Prix immobilier à Pinas
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pinas (65300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 200 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
149 600 €
Sur tout l’historique
1 085 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Pinas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 6 Route de Villeneuve | 12 septembre 2025 |
| 149 600 € | 1 995 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Rue des Tilleuls | 9 septembre 2025 |
| 260 000 € | 718 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | La Peyrade | 23 mai 2025 |
| 113 200 € | 1 143 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue de la Foret | 4 avril 2025 |
| 150 000 € | 429 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Darre la Gleyze | 1 août 2024 |
| 84 273 € | 1 053 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin de Tirebi | 15 juillet 2024 |
| 163 410 € | 984 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 2 Chemin de Tirebi | 15 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Route de Franquevielle | 13 octobre 2023 |
| 155 900 € | 1 457 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 23 Rue des Tilleuls | 30 août 2023 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Impasse des Chenes | 24 août 2023 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Route de Villeneuve | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Lande | 6 avril 2023 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bernet | 29 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Rue de la Foret | 19 septembre 2022 |
| 169 600 € | 1 462 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5219 Le Ramonet | 3 juin 2022 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue des Tilleuls | 31 mai 2022 |
| 95 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Darre la Gleyze | 11 février 2022 |
| 368 464 € | 912 €/m² | Maison · 404 m² · 4 p. | 4 Route de Villeneuve | 10 février 2022 |
| 455 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 280 m² · 4 p. | Le Buala | 18 janvier 2022 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bernet | 7 janvier 2022 |
| 210 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Le Ramonet | 23 décembre 2021 |
| 125 000 € | 422 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Le Buala | 7 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Haill | 9 juin 2021 |
| 105 000 € | 443 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | 1 Route Nationale | 28 mai 2021 |
| 222 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue de la Foret | 23 mars 2021 |
| 88 000 € | 587 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bernet | 12 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue des Tilleuls | 11 mars 2021 |
| 107 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bernet | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pinas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pinas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinas ?
Le prix médian au m² à Pinas s’établit à 873 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 149 600 € au total.
Combien coûte une maison à Pinas ?
Le prix médian pour une maison à Pinas est de 113 200 €, soit 873 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 149 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Pinas.