Prix immobilier à Charritte-de-Bas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charritte-de-Bas (64130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
803 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Charritte-de-Bas
Par type de bien
Dernières ventes à Charritte-de-Bas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 519 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 50 Route de Saint Palais | 17 décembre 2025 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 268 Chemin de Borthel | 4 décembre 2025 |
| 172 000 € | 782 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 42 Chemin d’Aphezberria | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 176 Chemin d’Aphezberria | 2 septembre 2025 |
| 125 000 € | 406 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | La Plaine | 18 février 2025 |
| 174 825 € | 1 410 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1372 Route de Saint Palais | 14 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Sibaldoya | 26 février 2024 |
| 250 000 € | 651 €/m² | Maison · 384 m² · 9 p. | 272 Chemin d’Azkonagerre | 20 septembre 2023 |
| 183 300 € | 679 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Mercatbide | 21 juin 2022 |
| 189 000 € | 892 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5197 La Plaine | 21 mars 2022 |
| 160 000 € | 482 €/m² | Appartement · 332 m² · 3 p. | 5016 La Plaine | 13 décembre 2021 |
| 175 000 € | 803 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5115 Elissague | 17 septembre 2021 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Heguilus | 29 juillet 2021 |
| 168 000 € | 414 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 5010 La Plaine | 16 juillet 2021 |
| 192 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5075 Landebil | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charritte-de-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charritte-de-Bas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charritte-de-Bas ?
Le prix médian au m² à Charritte-de-Bas s’établit à 782 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charritte-de-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Charritte-de-Bas est de 172 000 €, soit 782 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Charritte-de-Bas.