Prix immobilier à Aroue-Ithorots-Olhaïby
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aroue-Ithorots-Olhaïby (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
346 648 €
Sur tout l’historique
991 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Aroue-Ithorots-Olhaïby
Par type de bien
Dernières ventes à Aroue-Ithorots-Olhaïby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 135 € | 3 360 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 230 Chemin Ekhi Zabalian | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Chateau | 15 novembre 2024 |
| 37 000 € | 561 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 4692 Route de Saint Palais | 9 août 2024 |
| 265 000 € | 823 €/m² | Appartement · 322 m² · 5 p. | 2455 Chemin de Saint Jacques | 31 mai 2024 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Lassartia | 9 février 2024 |
| 410 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7304 Le Chateau | 26 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5014 Behere | 7 juillet 2023 |
| 705 000 € | 630 €/m² | Maison · 1119 m² · 11 p. | Joantho | 28 juin 2023 |
| 99 000 € | 853 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Lassartia | 29 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Village | 7 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5071 Village | 9 mars 2022 |
| 346 648 € | 777 €/m² | Maison · 446 m² · 7 p. | Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aroue-Ithorots-Olhaïby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aroue-Ithorots-Olhaïby →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 63,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aroue-Ithorots-Olhaïby ?
Le prix médian au m² à Aroue-Ithorots-Olhaïby s’établit à 991 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 346 648 € au total.
Combien coûte une maison à Aroue-Ithorots-Olhaïby ?
Le prix médian pour une maison à Aroue-Ithorots-Olhaïby est de 245 000 €, soit 1 429 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Aroue-Ithorots-Olhaïby.