Prix immobilier à Carresse-Cassaber
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carresse-Cassaber (64270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 605 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 261 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Carresse-Cassaber
Par type de bien
Dernières ventes à Carresse-Cassaber
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 3 Cité Berges | 9 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Cité Berges | 5 décembre 2025 |
| 136 000 € | 466 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 7 Route de Carresse Cassaber | 25 novembre 2025 |
| 152 220 € | 1 015 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5 Rue du Chateau | 21 novembre 2025 |
| 176 605 € | 1 261 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Village | 9 juillet 2025 |
| 200 000 € | 208 €/m² | Maison · 960 m² · 7 p. | 1 Chemin Laplace | 26 mars 2025 |
| 263 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Chemin de Perisse | 28 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 6 Chemin de Beyourg | 13 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Bergeras | 11 décembre 2024 |
| 236 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 34 Rue Paul Jean Toulet | 5 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 12 Rue Principale de Cassaber | 6 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Principale de Cassaber | 3 septembre 2024 |
| 242 133 € | 1 288 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Lotissement Darre Biar | 19 août 2024 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 7 Lotissement Bosdarros | 28 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Route de Carresse Cassaber | 7 décembre 2023 |
| 61 200 € | 624 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 9012 Chemin du Moulin Cassaber | 29 novembre 2023 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Darre Biar | 24 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 13 octobre 2023 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 5 Rue du Stade | 6 septembre 2023 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 2 Rue Principale de Cassaber | 30 août 2023 |
| 50 950 € | 637 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 4 août 2023 |
| 227 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 11 Route de Carresse Cassaber | 3 février 2023 |
| 63 000 € | 394 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Route de Salies | 4 janvier 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 51 Rue Principale de Cassaber | 27 septembre 2022 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9497 Chemin de Laborde / Cassaber | 12 août 2022 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Village | 11 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Cité Berges | 10 juin 2022 |
| 264 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 26 Rue Paul Jean Toulet | 31 mai 2022 |
| 171 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Chemin Laplace | 30 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Lotissement Darre Biar | 18 mai 2022 |
| 405 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 405 Chemin des Cretes | 14 avril 2022 |
| 433 450 € | 1 474 €/m² | Maison · 294 m² · 10 p. | Village | 27 janvier 2022 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Chemin Cautere | 12 janvier 2022 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 19 Route de Salies | 30 décembre 2021 |
| 160 600 € | 1 727 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue du Chateau | 26 novembre 2021 |
| 195 000 € | 650 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9497 Chemin de Laborde / Cassaber | 1 octobre 2021 |
| 260 000 € | 897 €/m² | Appartement · 290 m² · 5 p. | 40 Rue Paul Jean Toulet | 10 septembre 2021 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Lotissement Darre Biar | 29 juillet 2021 |
| 303 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 12 Route du Stade | 20 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5027 Village | 27 mai 2021 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5048 Village | 20 avril 2021 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5180 Lassalle Biei | 14 avril 2021 |
| 47 000 € | 359 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5146 Bergeras | 9 avril 2021 |
| 182 600 € | 1 985 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5209 Bedat | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carresse-Cassaber : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carresse-Cassaber →
Rue par rue à Carresse-Cassaber
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carresse-Cassaber ?
Le prix médian au m² à Carresse-Cassaber s’établit à 1 261 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carresse-Cassaber ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carresse-Cassaber a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carresse-Cassaber ?
Le prix médian pour une maison à Carresse-Cassaber est de 176 605 €, soit 1 261 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Carresse-Cassaber.