Prix immobilier à Sedzère
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sedzère (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
242 050 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
406
Où se sont faites les ventes à Sedzère
Par type de bien
Dernières ventes à Sedzère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 785 € | 1 161 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Pepiniere | 4 août 2025 |
| 242 050 € | 1 375 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 8 Lotissement Bero Bisto | 26 mars 2025 |
| 286 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Chemin de Prat | 18 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 62 Route de Pontacq | 27 janvier 2025 |
| 126 705 € | 1 810 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Souye | 15 novembre 2024 |
| 271 380 € | 1 645 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 55 Chemin de l’Ecole | 18 juillet 2024 |
| 354 900 € | 964 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 72 Route de Morlaas | 31 mai 2024 |
| 215 150 € | 656 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 94 Route de Pontacq | 27 novembre 2023 |
| 276 900 € | 530 €/m² | Maison · 522 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Souye | 23 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Carrere | 30 juin 2023 |
| 288 690 € | 880 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 159 Route de Morlaas | 15 juin 2023 |
| 184 000 € | 868 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 100 Route de Morlaas | 18 mars 2022 |
| 187 000 € | 799 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 194 Route de Pontacq | 3 mars 2022 |
| 181 500 € | 644 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Lotissement Bero Bisto | 22 septembre 2021 |
| 135 000 € | 536 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Dou Bourdalat | 17 août 2021 |
| 260 000 € | 855 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 81 Route de Morlaas | 10 juin 2021 |
| 211 900 € | 1 009 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 26 Chemin de l’Ecole | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sedzère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sedzère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sedzère ?
Le prix médian au m² à Sedzère s’établit à 1 192 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 242 050 € et 286 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sedzère ?
Le prix médian pour une maison à Sedzère est de 260 000 €, soit 1 192 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 050 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Sedzère.