Prix immobilier à Malaussanne
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malaussanne (64410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
141 400 €
Dernier quartile
224 800 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Malaussanne
Par type de bien
Dernières ventes à Malaussanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Piffou | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 341 Quartier Minan | 29 août 2024 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Piffou | 24 juillet 2024 |
| 153 000 € | 588 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Bourg | 12 décembre 2023 |
| 224 800 € | 878 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 122 Quartier Minan | 9 mai 2023 |
| 53 880 € | 160 €/m² | Maison · 336 m² · 2 p. | 297 Route de Montagut | 2 mai 2023 |
| 204 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Piffou | 8 octobre 2022 |
| 235 000 € | 839 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 195 Route de Mant | 10 août 2022 |
| 311 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 82 Chemin Piffou | 28 avril 2022 |
| 265 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 763 m² | 1470 Route de Mant | 31 mars 2022 |
| 266 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 383 Chemin Leuge | 2 mars 2022 |
| 153 000 € | 695 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1080 Quartier Gibele | 20 janvier 2022 |
| 141 400 € | 505 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 100 Impasse Haou du Loup | 7 octobre 2021 |
| 134 900 € | 1 349 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 105 Chemin Machoula | 7 septembre 2021 |
| 183 000 € | 915 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1679 Route D'arzacq | 13 août 2021 |
| 159 000 € | 846 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 404 Chemin Lamothe | 10 juillet 2021 |
| 166 000 € | 437 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 85 Chemin Piffou | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malaussanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malaussanne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malaussanne ?
Le prix médian au m² à Malaussanne s’établit à 846 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 400 € et 224 800 € au total.
Combien coûte une maison à Malaussanne ?
Le prix médian pour une maison à Malaussanne est de 159 000 €, soit 846 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 900 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Malaussanne.