Prix immobilier à Saint-Pé-de-Léren
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pé-de-Léren (64270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 678 €
Premier quartile
177 070 €
Dernier quartile
325 800 €
Sur tout l’historique
1 189 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Saint-Pé-de-Léren
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pé-de-Léren
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 475 € | 1 168 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 795 Chemin de Paris | 3 octobre 2025 |
| 483 376 € | 3 223 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 270 Chemin de Leren | 7 janvier 2025 |
| 304 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 97 Chemin de Paris | 12 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 139 Chemin de Piuquer | 26 septembre 2024 |
| 325 800 € | 1 508 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 52 Impasse Las Placas | 20 février 2024 |
| 280 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | La Bourgade | 19 décembre 2023 |
| 385 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 187 Chemin de Londres | 2 octobre 2023 |
| 380 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 124 Impasse de l’Ecole | 24 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 162 Impasse de Borgadeta | 9 mars 2023 |
| 318 600 € | 1 448 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 58 Chemin L'arromegar | 10 octobre 2022 |
| 177 070 € | 1 405 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 101 Chemin du Pas de Peruer | 13 septembre 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 31 Route de Peyrehorade | 25 juillet 2022 |
| 452 100 € | 913 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 551 Chemin des Bocau | 7 juillet 2022 |
| 305 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 71 Chemin de Sangausa | 17 mai 2022 |
| 35 000 € | 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 383 Chemin de Sangausa | 22 mars 2022 |
| 270 678 € | 1 556 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 204 Impasse de Borgadeta | 7 mars 2022 |
| 256 774 € | 1 189 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 108 Chemin de Londres | 8 novembre 2021 |
| 237 000 € | 956 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 162 Impasse de Borgadeta | 5 mai 2021 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 133 Chemin de Londres | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,27 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Pé-de-Léren : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pé-de-Léren →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pé-de-Léren ?
Le prix médian au m² à Saint-Pé-de-Léren s’établit à 1 189 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 070 € et 325 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Pé-de-Léren ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pé-de-Léren est de 270 678 €, soit 1 189 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 070 € et 325 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pé-de-Léren.