Prix immobilier à Ogeu-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ogeu-les-Bains (64680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
1 290
Où se sont faites les ventes à Ogeu-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Ogeu-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 150 € | 2 413 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Chemin Lascarrious | 9 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Camblats | 27 octobre 2025 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Bielle | 26 septembre 2025 |
| 283 600 € | 2 602 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 51 Chemin de Lannes | 25 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont de Salles | 22 août 2025 |
| 142 500 € | 880 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Route Nationale | 19 août 2025 |
| 159 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 17 Avenue de Pau | 1 août 2025 |
| 246 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 48 Chemin de Lannes | 30 juin 2025 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Impasse Castera | 24 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1 Rue de Loureau | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue du Pont de Taule | 30 mai 2025 |
| 255 815 € | 1 505 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Bielle | 28 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9839 Rue du Castet | 28 avril 2025 |
| 126 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 91 Avenue D'ossau | 9 avril 2025 |
| 162 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Mele | 17 décembre 2024 |
| 45 100 € | 179 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Bielle | 4 décembre 2024 |
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Local commercial · 86 m² | 2 Impasse Aussau | 13 novembre 2024 |
| 275 000 € | 948 €/m² | Local commercial · 290 m² | 2 Rue de Peyrehitte | 16 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue Camblats | 17 juillet 2024 |
| 432 220 € | 1 359 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 1 Impasse Guirautou | 13 juin 2024 |
| 301 280 € | 897 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 10 Rue du Lannemeda | 26 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue Las Barthes | 16 janvier 2024 |
| 127 806 € | 1 559 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Route Nationale | 27 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Route Nationale | 27 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Bois | 21 décembre 2023 |
| 126 000 € | 808 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 19 Avenue de Pau | 27 octobre 2023 |
| 40 600 € | 359 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue du Bois | 8 septembre 2023 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Avenue des Fontaines | 4 août 2023 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Route Nationale | 22 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 111 Avenue D'ossau | 15 mai 2023 |
| 180 000 € | 786 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 112 Avenue D'ossau | 4 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue du Pont de Taule | 3 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Impasse Tembous | 10 mars 2023 |
| 241 000 € | 12 050 €/m² | Local commercial · 20 m² | 4 Avenue des Fontaines | 10 février 2023 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Chemin Majoureau | 27 janvier 2023 |
| 212 000 € | 855 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Pentecot | 13 janvier 2023 |
| 207 200 € | 832 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | 18 Avenue de Pau | 20 décembre 2022 |
| 230 000 € | 777 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 173 Avenue D'ossau | 25 novembre 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Route Nationale | 31 octobre 2022 |
| 235 000 € | 870 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 140 Avenue D'ossau | 27 septembre 2022 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 150 m² | 15 Rue de L'artisanat | 16 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Bielle | 19 août 2022 |
| 248 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Route Nationale | 19 juillet 2022 |
| 57 000 € | 564 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue de Concilia | 6 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Bernadou | 20 juin 2022 |
| 224 000 € | 723 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 2 Rue Laspalle | 17 juin 2022 |
| 248 100 € | 3 494 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 9 Impasse les Genets | 2 mars 2022 |
| 267 900 € | 1 763 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 17 Rue de Loureau | 28 février 2022 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Avenue des Fontaines | 16 février 2022 |
| 260 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Hialleres | 27 janvier 2022 |
| 343 350 € | 2 289 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lassalle | 16 novembre 2021 |
| 143 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue du Castet | 10 septembre 2021 |
| 156 000 € | 586 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 3 Impasse du Pavillon | 16 août 2021 |
| 75 000 € | 564 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Route Nationale | 12 août 2021 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Costes | 10 août 2021 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 100 Avenue D'ossau | 4 août 2021 |
| 463 900 € | 3 134 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 6 Chemin de Peyralans | 21 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de Loureau | 16 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Route Nationale | 11 juin 2021 |
| 271 576 € | 3 395 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lartigau | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ogeu-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ogeu-les-Bains →
Rue par rue à Ogeu-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ogeu-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Ogeu-les-Bains s’établit à 1 522 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ogeu-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ogeu-les-Bains a augmenté de 41,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ogeu-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Ogeu-les-Bains est de 240 000 €, soit 1 522 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Ogeu-les-Bains.