Prix immobilier à Ousse
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ousse (64320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
351 150 €
Sur tout l’historique
2 110 €/m²
Habitants
1 672
Où se sont faites les ventes à Ousse
Par type de bien
Dernières ventes à Ousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Plaine | 4 décembre 2025 |
| 455 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 2 Impasse Haute Plaine | 3 novembre 2025 |
| 279 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 35 Lotissement Primeveres | 16 octobre 2025 |
| 173 050 € | 1 713 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Lotissement Primeveres | 13 octobre 2025 |
| 279 000 € | 996 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Eglise | 25 septembre 2025 |
| 280 500 € | 3 082 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Avenue des Pyrenees | 24 septembre 2025 |
| 300 400 € | 3 619 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Eglise | 26 août 2025 |
| 351 150 € | 3 027 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Rue des Augas | 17 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Impasse Lasmugues | 11 juillet 2025 |
| 391 020 € | 3 008 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Clos d’Anglas | 3 juillet 2025 |
| 428 000 € | 939 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 3 Chemin Loubouet | 24 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Chemin Lasmugues | 14 mai 2025 |
| 277 550 € | 2 922 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue des Lauriers | 24 avril 2025 |
| 136 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Avenue des Pyrenees | 31 mars 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 25 Avenue des Pyrenees | 26 mars 2025 |
| 172 370 € | 2 612 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Impasse de l’Ousse | 13 janvier 2025 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Chemin Capbat | 6 janvier 2025 |
| 402 600 € | 3 728 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 38 Avenue des Pyrenees | 19 décembre 2024 |
| 507 800 € | 1 494 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 14 Chemin Capsus | 19 décembre 2024 |
| 347 820 € | 1 233 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 13 Avenue des Moulins | 1 octobre 2024 |
| 953 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 348 m² · 9 p. | 5 Lotissement Madeleine | 19 août 2024 |
| 394 500 € | 2 595 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 18 Lotissement des Pyrenees | 17 juillet 2024 |
| 438 150 € | 811 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 3 Chemin du Plateau | 9 juillet 2024 |
| 374 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5 Chemin Lou Beroy Cami | 5 juillet 2024 |
| 336 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 4 Clos Saint Francois | 3 juillet 2024 |
| 332 600 € | 2 619 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 13 Impasse des Cerisiers | 11 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Clos Saint Francois | 16 mai 2024 |
| 342 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue Dou Barthouil | 6 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Chemin Cambus | 23 avril 2024 |
| 732 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 3 Lotissement Madeleine | 18 janvier 2024 |
| 240 000 € | 952 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5 Impasse du Vert Galant | 30 décembre 2023 |
| 179 700 € | 666 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | La Plaine | 20 décembre 2023 |
| 264 100 € | 2 668 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Clos Russel | 14 décembre 2023 |
| 268 000 € | 912 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Chemin Lou Cami de Her | 13 décembre 2023 |
| 272 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 26 Lotissement Primeveres | 4 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 6 Chemin Soum de Coste | 27 septembre 2023 |
| 433 850 € | 3 586 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Lanot | 12 juillet 2023 |
| 216 430 € | 2 164 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Clos Saint Francois | 12 juillet 2023 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bordenave | 30 juin 2023 |
| 284 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 2 Avenue des Jonquilles | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 440 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 22 Chemin Lou Beroy Cami | 25 mai 2023 |
| 218 170 € | 2 597 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Chemin Cambus | 2 mai 2023 |
| 226 100 € | 1 000 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 4 Impasse Labourdette | 1 mars 2023 |
| 240 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 36 Avenue des Pyrenees | 1 mars 2023 |
| 380 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 24 Rue de l’Eglise | 20 février 2023 |
| 365 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 8 Rue des Lauriers | 9 février 2023 |
| 241 350 € | 2 343 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 29 Lotissement Primeveres | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 423 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Chemin Capbat | 23 novembre 2022 |
| 349 500 € | 3 206 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Lotissement Clos Saint Michel | 24 octobre 2022 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Clos Saint Francois | 7 octobre 2022 |
| 306 874 € | 3 372 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Lotissement Bordenave | 28 septembre 2022 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2022 |
| 251 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Soum de Coste | 19 septembre 2022 |
| 475 000 € | 4 703 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Lotissement du Lanot | 16 septembre 2022 |
| 224 000 € | 747 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 15 Chemin de Biarce | 12 septembre 2022 |
| 242 700 € | 1 785 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Chemin Mauhourat | 2 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Cr des Chataigneraies | 1 septembre 2022 |
| 354 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 10 Chemin Lasmugues | 23 août 2022 |
| 392 200 € | 3 845 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Lotissement Bordenave | 22 août 2022 |
| 324 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Impasse Lasmugues | 9 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,7 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
11,44 €/m²
de 9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ousse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ousse →
Rue par rue à Ousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ousse ?
Le prix médian au m² à Ousse s’établit à 1 895 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 351 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ousse a baissé de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ousse ?
Le prix médian pour une maison à Ousse est de 279 000 €, soit 1 895 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 351 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Ousse.