Prix immobilier à Medeyrolles
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Medeyrolles (63220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
81 400 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 225 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Medeyrolles
Par type de bien
Dernières ventes à Medeyrolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 360 € | 2 200 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5094 Le Bourg | 1 octobre 2025 |
| 365 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Les Pres Bourris | 28 juillet 2025 |
| 210 000 € | 933 €/m² | Appartement · 225 m² · 4 p. | 5062 Varagnat | 13 décembre 2024 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Guerets Hauts | 3 octobre 2024 |
| 81 400 € | 1 018 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bois | 27 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5030 L Estival | 5 décembre 2023 |
| 77 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5084 La Chanal | 24 novembre 2023 |
| 158 688 € | 3 112 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | La Fayolle | 26 août 2023 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | La Cure | 5 août 2022 |
| 122 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | La Fayolle | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 2 p. | 5040 L Estival | 22 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Fayolle | 16 juillet 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Garrets | 11 mai 2021 |
| 64 750 € | 420 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5007 La Fayolle | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Medeyrolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Medeyrolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 69,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Medeyrolles ?
Le prix médian au m² à Medeyrolles s’établit à 1 225 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 400 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Medeyrolles ?
Le prix médian pour une maison à Medeyrolles est de 135 000 €, soit 1 267 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 400 € et 158 688 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Medeyrolles.