Prix immobilier à Laifour
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laifour (08800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
399
Où se sont faites les ventes à Laifour
Par type de bien
Dernières ventes à Laifour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 16 Route de Deville | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 453 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 18 Route de Deville | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 39 Route de Deville | 1 décembre 2025 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Place de la Mairie | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Gauloise | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Pied du Terne | 11 septembre 2025 |
| 81 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Chemin des Vieilles Terres | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 492 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 37 Route de Deville | 16 juin 2025 |
| 187 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 19 Route de Deville | 26 mars 2025 |
| 52 900 € | 323 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 24 février 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Dames de Meuse | 10 janvier 2025 |
| 192 900 € | 1 484 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Chemin des Vieilles Terres | 13 septembre 2024 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5029 Madagascar | 9 octobre 2023 |
| 191 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Faubourg | 15 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Terre Balteau | 26 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Pied du Terne | 13 décembre 2022 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Route de Revin | 8 novembre 2022 |
| 30 500 € | 545 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 4 Place de la Mairie | 3 novembre 2022 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 10 Rue de la Gare | 21 octobre 2022 |
| 36 000 € | 474 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 30 Route de Deville | 29 juillet 2022 |
| 62 344 € | 1 094 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 39 Route de Deville | 3 juin 2022 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5099 Le Village | 30 mai 2022 |
| 27 000 € | 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 16 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Chemin des Mazures | 15 avril 2022 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 30 novembre 2021 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Madagascar | 29 octobre 2021 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 17 Rue Basse | 6 septembre 2021 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,83 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laifour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laifour →
Rue par rue à Laifour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laifour ?
Le prix médian au m² à Laifour s’établit à 1 266 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laifour ?
Le prix médian pour une maison à Laifour est de 81 000 €, soit 1 266 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Laifour.