Prix immobilier à Beurières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beurières (63220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 750 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
533 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Beurières
Par type de bien
Dernières ventes à Beurières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 750 € | 264 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5295 Choupeyre | 10 septembre 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5042 Le Bourg | 22 juillet 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 février 2025 |
| 129 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5006 Le Bourg | 9 septembre 2024 |
| 67 000 € | 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5283 Le Beal | 9 août 2024 |
| 94 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5303 Louche | 17 juillet 2024 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sail | 27 février 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 février 2024 |
| 178 300 € | 1 321 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 octobre 2023 |
| 34 000 € | 378 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Pradaux | 29 juillet 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Olliergues | 18 juillet 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5042 Le Bourg | 10 janvier 2023 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Folerie | 9 septembre 2022 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5206 Olliergues | 25 août 2022 |
| 96 000 € | 807 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5344 Olliergues | 25 août 2022 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5348 Chavagnat | 19 août 2022 |
| 65 720 € | 939 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5003 La Folerie | 29 juillet 2022 |
| 128 000 € | 610 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5299 Louche | 8 juillet 2022 |
| 34 000 € | 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 16 500 € | 330 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Chavagnat | 4 mai 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Pascaille | 1 avril 2022 |
| 140 000 € | 749 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Choupeyre | 9 décembre 2021 |
| 55 100 € | 672 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Choupeyre | 2 novembre 2021 |
| 40 500 € | 405 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 octobre 2021 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5002 La Folerie | 15 septembre 2021 |
| 32 500 € | 310 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5048 Le Bourg | 24 avril 2021 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 avril 2021 |
| 25 359 € | 362 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5221 Chavagnat | 29 mars 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5162 Rouffiat | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beurières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beurières →
Rue par rue à Beurières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beurières ?
Le prix médian au m² à Beurières s’établit à 556 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beurières ?
Le prix médian pour une maison à Beurières est de 61 750 €, soit 556 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Beurières.