Prix immobilier à Saint-Diéry
sur l’ensemble de la période disponible · 46 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Diéry (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
190 280 €
Sur tout l’historique
1 076 €/m²
Habitants
546
Où se sont faites les ventes à Saint-Diéry
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Diéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5072 Conche | 18 décembre 2025 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Piove | 27 novembre 2025 |
| 257 550 € | 2 363 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5449 Saint Diery Bas | 29 novembre 2024 |
| 190 280 € | 1 269 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cotes de Roussat | 9 août 2024 |
| 71 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5002 Le Bourg | 1 août 2024 |
| 321 400 € | 1 474 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Cotteuge | 28 juin 2024 |
| 287 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Les Celeres | 21 juin 2024 |
| 42 000 € | 667 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5110 Le Cheix | 3 juin 2024 |
| 498 400 € | 1 312 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 5455 Les Ribes | 12 avril 2024 |
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5165 Cotteuge | 10 avril 2024 |
| 204 500 € | 1 076 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5476 Cotteuge | 6 mars 2024 |
| 110 800 € | 1 979 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5147 Cotteuge | 29 janvier 2024 |
| 122 600 € | 1 460 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5366 Lintz | 18 janvier 2024 |
| 96 000 € | 889 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5420 Les Adrets de Court | 31 octobre 2023 |
| 275 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5499 Saint Diery Bas | 12 octobre 2023 |
| 137 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5038 Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 46 300 € | 1 286 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5132 Cotteuge | 18 août 2023 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 149 720 € | 1 804 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5021 Fontenille | 27 mars 2023 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 12 p. | Saint Diery Bas | 22 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5053 Saint Diery Bas | 28 février 2023 |
| 258 760 € | 1 362 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 5037 Laumont | 8 février 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5052 Saint Diery Bas | 30 juillet 2022 |
| 258 400 € | 1 723 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5051 Laumont | 19 juillet 2022 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Saint Diery Haut | 12 juillet 2022 |
| 173 600 € | 761 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5508 La Cherille | 6 juillet 2022 |
| 83 000 € | 755 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5008 Lotissement la Piove | 22 juin 2022 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5069 Conche | 10 juin 2022 |
| 61 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5007 Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 56 000 € | 509 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5105 Le Cheix | 20 mai 2022 |
| 196 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5469 Cotteuge | 5 mai 2022 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5008 Saint Diery Haut | 5 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5506 Cotteuge | 20 décembre 2021 |
| 92 750 € | 1 066 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 219 650 € | 2 554 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5172 Lintz | 2 décembre 2021 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5080 La Bataille | 30 novembre 2021 |
| 205 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Conche | 5 octobre 2021 |
| 86 667 € | 476 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5016 Lotissement la Piove | 23 septembre 2021 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5103 Le Cheix | 7 septembre 2021 |
| 37 000 € | 370 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5081 La Bataille | 6 août 2021 |
| 184 500 € | 971 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5476 Cotteuge | 1 juillet 2021 |
| 88 400 € | 589 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5017 Saint Diery Haut | 3 juin 2021 |
| 167 250 € | 1 115 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cotes de Roussat | 12 mai 2021 |
| 10 000 € | 175 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5351 Saint Diery Bas | 26 mars 2021 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5170 Lintz | 10 février 2021 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5339 Cotteuge | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Diéry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Diéry →
Rue par rue à Saint-Diéry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 94,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Diéry ?
Le prix médian au m² à Saint-Diéry s’établit à 1 076 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 190 280 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Diéry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Diéry est de 96 000 €, soit 1 076 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 190 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Diéry.