Prix immobilier à Pouzol
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pouzol (63440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 600 €
Premier quartile
163 100 €
Dernier quartile
188 900 €
Sur tout l’historique
894 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Pouzol
Par type de bien
Dernières ventes à Pouzol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Bussiere | 22 septembre 2025 |
| 163 100 € | 1 699 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Vichier | 17 juillet 2025 |
| 36 000 € | 164 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Champ Bertrand | 12 juin 2025 |
| 188 900 € | 1 086 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5232 Le Parc | 29 avril 2025 |
| 170 600 € | 1 080 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Baraques | 31 mars 2025 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5191 Bonneuil | 20 décembre 2024 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 163 300 € | 869 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5112 Lavaux | 14 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Bonneuil | 10 octobre 2024 |
| 89 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5082 Le Pont | 2 septembre 2024 |
| 286 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5137 Le Dejaix | 18 décembre 2023 |
| 20 500 € | 347 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5088 Arsigne | 15 décembre 2023 |
| 30 000 € | 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Pont | 25 juillet 2023 |
| 22 000 € | 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Bussiere | 12 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5103 Bonneuil | 11 août 2022 |
| 76 000 € | 437 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5232 Le Parc | 28 juillet 2022 |
| 186 750 € | 1 762 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5125 La Bussiere | 28 juillet 2022 |
| 59 000 € | 855 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5090 Arsigne | 17 juin 2022 |
| 108 400 € | 627 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Le Parc | 19 avril 2022 |
| 159 750 € | 1 238 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Lavaux | 21 mars 2022 |
| 363 000 € | 894 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | Bonneuil | 7 mars 2022 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Labbes | 24 décembre 2021 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5030 Les Baraques | 10 décembre 2021 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Bussiere | 3 novembre 2021 |
| 136 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5011 Les Margeridons | 2 octobre 2021 |
| 187 450 € | 1 768 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5125 La Bussiere | 1 octobre 2021 |
| 98 400 € | 827 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | La Carriere | 3 septembre 2021 |
| 23 500 € | 336 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pouzol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pouzol →
Rue par rue à Pouzol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouzol ?
Le prix médian au m² à Pouzol s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 100 € et 188 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pouzol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pouzol a baissé de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pouzol ?
Le prix médian pour une maison à Pouzol est de 170 600 €, soit 1 086 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 100 € et 188 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Pouzol.