Prix immobilier à Saint-Julien-Puy-Lavèze
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-Puy-Lavèze (63820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
134 500 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
360
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 500 € | 509 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 5364 Terrisse | 17 novembre 2025 |
| 135 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 979 m² | 5101 Gare de Laqueuille | 11 juillet 2025 |
| 104 000 € | 945 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5064 Pierrefitte | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Conches | 8 janvier 2025 |
| 86 500 € | 328 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 5364 Terrisse | 6 avril 2024 |
| 137 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5126 Granges de Gories | 29 décembre 2023 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5084 Gare de Laqueuille | 24 juin 2023 |
| 28 000 € | 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5075 Gare de Laqueuille | 24 juin 2023 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | Les Boigettes | 21 juillet 2022 |
| 115 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 979 m² | 5101 Gare de Laqueuille | 30 mai 2022 |
| 189 000 € | 788 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5070 La Loubiere | 29 janvier 2022 |
| 114 500 € | 1 908 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bourg de St Julien | 6 octobre 2021 |
| 28 600 € | 596 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5093 Gare de Laqueuille | 18 juin 2021 |
| 23 000 € | 110 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 5364 Terrisse | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 9 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-Puy-Lavèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-Puy-Lavèze →
Rue par rue à Saint-Julien-Puy-Lavèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze s’établit à 439 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 134 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-Puy-Lavèze ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-Puy-Lavèze est de 104 000 €, soit 509 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 134 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-Puy-Lavèze.