Prix immobilier à Coyecques
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coyecques (62560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 100 €
Premier quartile
61 344 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 040 €/m²
Habitants
597
Où se sont faites les ventes à Coyecques
Par type de bien
Dernières ventes à Coyecques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue de Bomy | 28 août 2025 |
| 114 100 € | 1 342 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 47 Rue Principale | 25 août 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 2 Rue de Nouveauville | 10 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | Capelle | 7 juillet 2025 |
| 61 344 € | 748 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 24 juin 2025 |
| 225 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 12 Rue de Fauquembergues | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | La Haigrie | 18 décembre 2024 |
| 163 300 € | 1 175 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 16 Rue Principale | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue des Pres | 20 novembre 2024 |
| 189 490 € | 1 354 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 33 Rue Principale | 3 septembre 2024 |
| 156 900 € | 1 198 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse de Ponche | 8 août 2024 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 1 Rue du Marais | 8 août 2024 |
| 111 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 30 Rue Principale | 25 juin 2024 |
| 159 100 € | 865 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ermite | 26 mars 2024 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 18 mars 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Marais | 23 janvier 2024 |
| 89 300 € | 911 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue de Capelle | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue du Moulin | 26 décembre 2023 |
| 153 850 € | 1 040 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Ermite | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de Capelle | 25 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue de Bomy | 28 décembre 2022 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Rue de Dohem | 21 octobre 2022 |
| 180 200 € | 969 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Rue de Dohem | 20 octobre 2022 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 30 septembre 2022 |
| 265 530 € | 1 328 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Gd Ourier | 27 septembre 2022 |
| 145 000 € | 788 €/m² | Maison · 184 m² · 9 p. | 17 Rue Principale | 21 juin 2022 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 4 Rue de Nouveauville | 3 juin 2022 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Terres de la Maigrie | 3 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 12 Rue de Bomy | 29 mars 2022 |
| 211 750 € | 523 €/m² | Maison · 405 m² · 3 p. | 41 Rue Principale | 17 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 12 novembre 2021 |
| 45 516 € | 406 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 29 Rue Principale | 27 octobre 2021 |
| 95 500 € | 995 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Rue Principale | 27 septembre 2021 |
| 260 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Rue de Dohem | 13 juillet 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue du Marais | 28 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue de Fauquembergues | 17 mai 2021 |
| 15 500 € | 258 €/m² | Local commercial · 60 m² | 3 Rue de Fauquembergues | 15 février 2021 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue de Bomy | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,9 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coyecques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coyecques →
Rue par rue à Coyecques
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coyecques ?
Le prix médian au m² à Coyecques s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 344 € et 184 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coyecques ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coyecques a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coyecques ?
Le prix médian pour une maison à Coyecques est de 114 100 €, soit 1 139 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 344 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Coyecques.