Prix immobilier à Neuville-sous-Montreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sous-Montreuil (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 806 €
Premier quartile
127 102 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 466 €/m²
Habitants
618
Où se sont faites les ventes à Neuville-sous-Montreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-sous-Montreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 806 € | 1 271 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 11 décembre 2025 |
| 127 102 € | 636 €/m² | Local commercial · 200 m² | Le Village | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 24 octobre 2025 |
| 83 725 € | 775 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 63 Rue de Montreuil | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 54 Rue de Montreuil | 24 septembre 2025 |
| 227 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 25 Rue de la Chartreuse | 14 mai 2025 |
| 149 700 € | 2 023 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Lotissement l’Epine | 20 mars 2025 |
| 30 000 € | 100 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5001 Chemin Tortu | 27 février 2025 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 19 février 2025 |
| 201 730 € | 2 373 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 5 février 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 35 Rue de Montreuil | 17 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue de Montreuil | 3 janvier 2025 |
| 66 860 € | 535 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Rue de Montreuil | 29 août 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 50 Rue de Boulogne | 2 août 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 12 juillet 2024 |
| 78 000 € | 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue de Montreuil | 30 mai 2024 |
| 139 620 € | 1 662 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 51 Rue de Montreuil | 10 octobre 2023 |
| 179 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 64 Rue de Montreuil | 31 août 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue d’Estree | 18 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de Montreuil | 25 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 147 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue de Boulogne | 20 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 58 Rue de Montreuil | 12 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5078 Rue Albert Leroy | 12 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 64 Rue de Boulogne | 22 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Le Village | 5 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Village | 26 février 2022 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 24 février 2022 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 42 Rue de Montreuil | 9 décembre 2021 |
| 88 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Lotissement l’Epine | 12 novembre 2021 |
| 186 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue d’Hucqueliers | 29 octobre 2021 |
| 55 500 € | 597 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue de Montreuil | 28 octobre 2021 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue de la Chartreuse | 1 octobre 2021 |
| 193 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 9 Rue de Montreuil | 3 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue de Montreuil | 13 août 2021 |
| 95 000 € | 856 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 24 Rue de Boulogne | 2 août 2021 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 48 Rue de Montreuil | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Rue de la Chartreuse | 14 juin 2021 |
| 123 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 4 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,55 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 11,5 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-sous-Montreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sous-Montreuil →
Rue par rue à Neuville-sous-Montreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sous-Montreuil ?
Le prix médian au m² à Neuville-sous-Montreuil s’établit à 1 271 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 102 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuville-sous-Montreuil ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-sous-Montreuil est de 149 700 €, soit 1 613 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sous-Montreuil.