Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hesdigneul-lès-Béthune (62196), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
828
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Allée Champetre | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Impasse des Chenes | 26 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 45 Rue du 4 Septembre 1944 | 9 avril 2025 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 38 Rue du Bois | 4 avril 2025 |
| 262 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Aviation | 29 janvier 2025 |
| 173 900 € | 2 851 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Au Bois Chauffour | 21 décembre 2024 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue du Bois | 26 novembre 2024 |
| 281 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 62 Rue de la Republique | 30 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue Emile Zola | 16 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 45 Rue du 4 Septembre 1944 | 9 septembre 2024 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 41 Rue de l’Aviation | 3 septembre 2024 |
| 76 380 € | 1 559 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue d’Haillicourt | 30 juillet 2024 |
| 182 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 34 Rue de la Republique | 11 juin 2024 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 2 Ruelle du Rietz | 7 mars 2024 |
| 20 000 € | 455 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 29 septembre 2023 |
| 57 000 € | 966 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 13 Rue Fardoux | 4 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Rietz | 4 septembre 2023 |
| 128 000 € | 640 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 33 Rue du 4 Septembre 1944 | 29 août 2023 |
| 762 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 632 m² · 6 p. | Le Rietz | 7 juillet 2023 |
| 254 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Ruelle du Rietz | 27 juin 2023 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Aviation | 23 juin 2023 |
| 235 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Ruelle du Rietz | 22 juin 2023 |
| 98 000 € | 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Ruelle Choquet | 24 mai 2023 |
| 249 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Rue Emile Zola | 17 mai 2023 |
| 212 600 € | 2 006 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Rietz Derriere Village | 4 mai 2023 |
| 295 600 € | 2 142 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Rue Emile Zola | 2 mars 2023 |
| 243 500 € | 2 411 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 25 Rue Emile Zola | 15 février 2023 |
| 83 750 € | 505 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 6 Rue de la Republique | 30 janvier 2023 |
| 205 700 € | 1 820 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Rue de l’Eglise | 9 janvier 2023 |
| 393 000 € | 622 €/m² | Maison · 632 m² · 6 p. | Le Rietz | 18 novembre 2022 |
| 85 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Aviation | 17 octobre 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Rietz | 11 août 2022 |
| 47 000 € | 1 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue d’Haillicourt | 12 juillet 2022 |
| 252 899 € | 2 023 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 25 Rue de l’Aviation | 30 juin 2022 |
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 46 Rue du 4 Septembre 1944 | 27 juin 2022 |
| 167 700 € | 1 497 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 16 Rue du 4 Septembre 1944 | 24 juin 2022 |
| 237 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Impasse des Chenes | 9 mai 2022 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 5 Rue d’Haillicourt | 29 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Aviation | 11 mars 2022 |
| 161 500 € | 776 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 34 Rue du Bois | 7 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 29 Rue du Bois | 22 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 62 Rue du 4 Septembre 1944 | 7 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 29 septembre 2021 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Place du 11 Novembre | 3 septembre 2021 |
| 518 775 € | 1 287 €/m² | Maison · 403 m² · 9 p. | 5281 Place la Place | 30 juillet 2021 |
| 164 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 42 Rue du 4 Septembre 1944 | 4 mai 2021 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chenes | 19 avril 2021 |
| 165 000 € | 747 €/m² | Appartement · 221 m² · 5 p. | 5 Rue d’Haillicourt | 9 avril 2021 |
| 167 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Allée Champetre | 4 mars 2021 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Rietz Derriere Village | 19 février 2021 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 11 février 2021 |
| 377 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | Le Rietz | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,38 €/m²
de 8 à 13,5 €
Maison
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hesdigneul-lès-Béthune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hesdigneul-lès-Béthune →
Rue par rue à Hesdigneul-lès-Béthune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Béthune s’établit à 1 827 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Béthune a augmenté de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Le prix médian pour une maison à Hesdigneul-lès-Béthune est de 165 000 €, soit 1 827 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Hesdigneul-lès-Béthune.