Prix immobilier à Lumes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lumes (08440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
206 750 €
Sur tout l’historique
1 422 €/m²
Habitants
1 099
Où se sont faites les ventes à Lumes
Par type de bien
Dernières ventes à Lumes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5324 Rue Verte | 16 décembre 2025 |
| 178 800 € | 876 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5175 Le Bas Misseau | 18 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5012 Le Pre au Saule | 16 septembre 2025 |
| 277 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Rucher | 4 août 2025 |
| 242 730 € | 1 882 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5029 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 766 €/m² | Appartement · 209 m² · 6 p. | 32 Rue du Pont | 11 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Cité du Maroc | 7 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5173 Saint Brice | 18 février 2025 |
| 206 750 € | 1 723 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Allée des Jonquilles | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue de Nouvion | 22 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Cité du Maroc | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5040 Le Village | 3 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 30 Rue du Pont | 21 septembre 2024 |
| 168 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 20 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5206 La Barre | 29 janvier 2024 |
| 182 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Le Globe | 20 décembre 2023 |
| 169 900 € | 1 573 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue des Sittelles | 10 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Rue du Pont | 20 septembre 2023 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 12 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 50 Allée des Lauriers | 8 septembre 2023 |
| 270 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Le Village | 14 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5029 Le Village | 9 mars 2023 |
| 61 000 € | 685 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 25 novembre 2022 |
| 133 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue des Myrtilles | 17 novembre 2022 |
| 260 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue des Abeilles | 28 octobre 2022 |
| 238 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 5082 Rue du Puits | 30 septembre 2022 |
| 167 000 € | 888 €/m² | Appartement · 188 m² · 3 p. | 12 Rue de Nouvion | 29 août 2022 |
| 167 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 31 Rue de Nouvion | 4 août 2022 |
| 192 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Allée des Sorbiers | 8 juillet 2022 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue de Derriere les Mines | 3 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 24 Lotissement le Val Fleury | 20 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2022 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Barre | 3 mars 2022 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Rue de Nouvion | 26 février 2022 |
| 166 750 € | 1 939 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Allée des Framboises | 28 janvier 2022 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 16 Rue des Tuileries | 27 janvier 2022 |
| 167 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue des Sittelles | 5 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Allée des Framboises | 15 décembre 2021 |
| 132 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5345 La Barre | 21 octobre 2021 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Allée des Jonquilles | 4 août 2021 |
| 131 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Cité du Maroc | 29 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue des Myrtilles | 28 juin 2021 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 47 Rue de Nouvion | 7 mai 2021 |
| 32 000 € | 224 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 2 Cité du Maroc | 31 mars 2021 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Barre | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,68 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lumes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lumes →
Rue par rue à Lumes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lumes ?
Le prix médian au m² à Lumes s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 206 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lumes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lumes a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lumes ?
Le prix médian pour une maison à Lumes est de 178 800 €, soit 1 723 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 242 730 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Lumes.