Prix immobilier à Diéval
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diéval (62460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
128 550 €
Sur tout l’historique
1 101 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Diéval
Par type de bien
Dernières ventes à Diéval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 650 € | 1 623 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 135 Rue de L'europe | 31 décembre 2025 |
| 128 500 € | 918 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 133 Rue de Brunemont | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 295 Rue Monseigneur Eloy | 7 octobre 2025 |
| 194 400 € | 1 246 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 101 Rue de L'europe | 28 mai 2025 |
| 109 740 € | 1 568 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 394 Rue de L'europe | 21 mai 2025 |
| 128 550 € | 1 428 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 61 Rue de l’Eglise | 16 mai 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village la Rue du Haut | 21 janvier 2025 |
| 79 500 € | 589 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Village | 20 janvier 2025 |
| 152 000 € | 968 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 1 Place du Onze Novembre | 17 décembre 2024 |
| 175 750 € | 1 352 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 111 Rue de Brunemont | 16 décembre 2024 |
| 136 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 232 Rue de la Bataille | 23 octobre 2024 |
| 151 200 € | 879 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 392 Rue de Brunemont | 27 septembre 2024 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 87 Ruelle du Baudet | 6 septembre 2024 |
| 172 150 € | 1 523 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 79 Rue Monseigneur Eloy | 20 juin 2024 |
| 149 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 145 Rue de L'europe | 3 juin 2024 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 47 Rue de l’Eglise | 29 avril 2024 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 336 Rue de L'europe | 2 avril 2024 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 402 Rue de L'europe | 3 novembre 2023 |
| 161 400 € | 1 614 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 128 D Route Departementale 941 | 31 mai 2023 |
| 178 850 € | 2 519 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 6 Rue Monseigneur Eloy | 11 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 395 Rue de Brunemont | 9 mai 2023 |
| 109 500 € | 782 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 133 Rue de Brunemont | 10 mars 2023 |
| 39 540 € | 359 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 274 Rue Monseigneur Eloy | 27 décembre 2022 |
| 153 850 € | 1 494 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 85 Rue du Huit Mai | 8 décembre 2022 |
| 135 600 € | 807 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 664 Rue d’En Haut | 29 novembre 2022 |
| 52 574 € | 1 119 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Argillieres | 9 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 392 Rue de Bours | 27 octobre 2022 |
| 153 300 € | 1 357 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 66 Rue de Valhuon | 1 septembre 2022 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 137 Rue de Brunemont | 24 août 2022 |
| 192 500 € | 740 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 160 Rue de Bours | 26 avril 2022 |
| 221 800 € | 1 239 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | 284 Rue Monseigneur Eloy | 31 mars 2022 |
| 242 500 € | 3 322 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 473 Rue de la Bataille | 14 février 2022 |
| 255 000 € | 951 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 289 Rue de Bajus | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 474 D Route Departementale 941 | 21 octobre 2021 |
| 94 300 € | 943 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 242 D Route Departementale 941 | 12 octobre 2021 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de Brunemont | 24 août 2021 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 79 Rue de Brunemont | 5 août 2021 |
| 152 000 € | 968 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 1 Place du Onze Novembre | 15 juillet 2021 |
| 152 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 401 Rue Monseigneur Eloy | 2 juillet 2021 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue de Valhuon | 26 juin 2021 |
| 278 000 € | 525 €/m² | Maison · 530 m² · 7 p. | 401 D Route Departementale 941 | 28 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 135 Rue de L'europe | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diéval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diéval →
Rue par rue à Diéval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diéval ?
Le prix médian au m² à Diéval s’établit à 1 428 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 128 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Diéval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Diéval a augmenté de 47,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Diéval ?
Le prix médian pour une maison à Diéval est de 115 000 €, soit 1 428 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 128 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Diéval.