Prix immobilier à Estrée-Wamin
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estrée-Wamin (62810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
159 520 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Estrée-Wamin
Par type de bien
Dernières ventes à Estrée-Wamin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 25 novembre 2025 |
| 147 000 € | 693 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Pol | 1 avril 2025 |
| 405 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Haute Estree | 15 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Haute Estree | 24 septembre 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | Basse Estree | 12 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Gare | 7 mai 2024 |
| 106 566 € | 1 184 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bosquet | 8 novembre 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Route de Saint Pol | 17 août 2023 |
| 284 946 € | 2 298 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Rue de Berlencourt | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village de Wamin | 5 décembre 2022 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 31 mars 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Pol | 23 novembre 2021 |
| 159 520 € | 643 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5206 Route d’Arras | 30 juin 2021 |
| 85 000 € | 720 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Haute Estree | 22 mai 2021 |
| 143 200 € | 1 685 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Haute Estree | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estrée-Wamin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estrée-Wamin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 48,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estrée-Wamin ?
Le prix médian au m² à Estrée-Wamin s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 159 520 € au total.
Combien coûte une maison à Estrée-Wamin ?
Le prix médian pour une maison à Estrée-Wamin est de 125 000 €, soit 1 100 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 159 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Estrée-Wamin.