Prix immobilier à Le Mêle-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mêle-sur-Sarthe (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
86 650 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
992 €/m²
Habitants
659
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Avenue de Falkenstein | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue Maurice Gerard | 25 novembre 2025 |
| 370 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 8 Rue des Halles | 7 octobre 2025 |
| 119 000 € | 657 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 37 Place du Gen de Gaulle | 29 août 2025 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 86 650 € | 716 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 35 Place du Gen de Gaulle | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Résidence de la Moriniere | 26 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue Daniel Goulet | 26 mai 2025 |
| 47 500 € | 642 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Allée des Oiseaux | 18 avril 2025 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 73 m² | 94 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2024 |
| 80 000 € | 473 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 5 décembre 2024 |
| 134 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Résidence de la Moriniere | 8 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Avenue de Faringdon | 3 octobre 2024 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 20 Rue Placide Cosme | 8 août 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 25 Avenue de Faringdon | 6 août 2024 |
| 112 900 € | 957 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 5 avril 2024 |
| 98 000 € | 731 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Allée des Fleurs | 12 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 26 février 2024 |
| 145 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 690 m² | 14 Avenue de Falkenstein | 1 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Résidence de la Moriniere | 11 octobre 2023 |
| 119 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 15 Rue de Libcany | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Rue de Libcany | 1 septembre 2023 |
| 49 900 € | 665 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Avenue de Faringdon | 16 août 2023 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 11 Avenue de Faringdon | 19 juillet 2023 |
| 110 478 € | 1 052 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Rue Maurice Gerard | 15 juin 2023 |
| 67 000 € | 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue de Libcany | 3 mars 2023 |
| 73 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Place du 11 Aout 1944 | 27 février 2023 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 124 500 € | 819 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 3 Rue Daniel Goulet | 3 octobre 2022 |
| 167 000 € | 784 €/m² | Appartement · 213 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 1 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Résidence de la Moriniere | 29 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 13 Résidence de la Moriniere | 30 août 2022 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue Placide Cosme | 29 août 2022 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 4 Vc du Chateau | 26 août 2022 |
| 128 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 25 Résidence de la Moriniere | 11 août 2022 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Aigle | 19 mai 2022 |
| 55 400 € | 852 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 74 Grande Rue Grande Rue | 10 mai 2022 |
| 41 000 € | 577 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Avenue de Faringdon | 8 avril 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 92 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 38 Rue de Libcany | 18 mars 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Allée des Oiseaux | 22 février 2022 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Avenue de Falkenstein | 10 février 2022 |
| 110 000 € | 748 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Place du Gen de Gaulle | 10 février 2022 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Rue des Jardins | 21 janvier 2022 |
| 46 001 € | 902 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue du Champ du Lion | 7 janvier 2022 |
| 151 200 € | 675 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 38 Avenue de Faringdon | 28 décembre 2021 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2021 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue Daniel Goulet | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 95 m² | 104 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2021 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 32 Place du Gen de Gaulle | 12 mars 2021 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue des Coudriers | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,31 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Mêle-sur-Sarthe reposent sur 149 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mêle-sur-Sarthe →
Rue par rue à Le Mêle-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Le Mêle-sur-Sarthe s’établit à 992 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 650 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mêle-sur-Sarthe a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mêle-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Le Mêle-sur-Sarthe est de 100 000 €, soit 1 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Le Mêle-sur-Sarthe.