Prix immobilier à Saint-Basile
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Basile (07270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
54 751 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Saint-Basile
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Basile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 3 754 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Grange de la Rossilles | 5 septembre 2025 |
| 337 810 € | 2 863 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Bruyere | 31 juillet 2025 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Vallier | 21 juillet 2025 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Cluac | 29 avril 2025 |
| 54 751 € | 720 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Cros | 6 février 2025 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 545 Route de Lamastre | 21 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Sauges | 11 décembre 2024 |
| 397 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bouchet | 8 novembre 2024 |
| 260 000 € | 861 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | La Plaine | 2 novembre 2024 |
| 116 350 € | 2 838 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 150 Chemin du Vignou | 6 septembre 2024 |
| 179 759 € | 1 872 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Belair | 3 mai 2024 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² | Vallier | 13 mars 2024 |
| 292 850 € | 904 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Rissoan | 4 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Reynier | 26 janvier 2024 |
| 223 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Rissoan | 19 janvier 2024 |
| 142 720 € | 2 854 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 1130 Route de Lapras | 13 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1160 Route de Lapras | 28 juillet 2023 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5115 L Auberteyre | 15 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Faugeres | 18 avril 2023 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 150 Chemin du Vignou | 3 décembre 2022 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5276 Les Blaches | 26 novembre 2022 |
| 560 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Bois de Jacquet | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 740 Route de Ponsard | 29 septembre 2022 |
| 404 470 € | 1 908 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Grand Prat | 13 septembre 2022 |
| 77 690 € | 996 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 415 Route de Lamastre | 1 août 2022 |
| 512 020 € | 1 054 €/m² | Maison · 486 m² · 3 p. | Pins du Prieur | 25 avril 2022 |
| 102 000 € | 953 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le By | 14 avril 2022 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1317 Route de Lapras | 1 mars 2022 |
| 59 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 35 Route de Mounens | 28 février 2022 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Vallier | 3 janvier 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 120 m² | Vallier | 25 novembre 2021 |
| 252 100 € | 2 292 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mounens | 25 août 2021 |
| 131 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Le Vernet | 10 juillet 2021 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Cluac | 2 juillet 2021 |
| 97 000 € | 924 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | Bellevialle | 15 juin 2021 |
| 148 700 € | 595 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 215 Chemin de la Grand Prat | 3 mai 2021 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 23 avril 2021 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5220 Ladreyt | 31 mars 2021 |
| 188 000 € | 969 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 15 Chemin des Vignes | 12 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Belair | 12 février 2021 |
| 124 000 € | 646 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Sagne | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Basile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Basile →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Basile ?
Le prix médian au m² à Saint-Basile s’établit à 851 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 751 € et 244 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Basile ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Basile a baissé de 43,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Basile ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Basile est de 78 000 €, soit 851 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 751 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Basile.