Prix immobilier à Ménil-Hubert-sur-Orne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménil-Hubert-sur-Orne (61430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
884 €/m²
Habitants
472
Où se sont faites les ventes à Ménil-Hubert-sur-Orne
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 379 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 404 L'osier | 29 décembre 2025 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rouvrou | 16 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue du Meandre | 2 octobre 2025 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 28 Rue Roy Crane | 30 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Bas de Rouvrou | 30 juin 2025 |
| 305 750 € | 1 727 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 135 La Branle | 28 février 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | La Cauniere | 22 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 La Vieille Rue | 19 octobre 2024 |
| 191 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 435 Le Bateau | 5 septembre 2024 |
| 98 000 € | 653 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 6 Rue du Meandre | 5 juin 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Jean | 21 mai 2024 |
| 146 950 € | 1 278 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Rue du Meandre | 15 mai 2024 |
| 178 000 € | 802 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 37 Route de Flers | 9 février 2024 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 44 Route de Flers | 31 janvier 2024 |
| 31 000 € | 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 321 La Branle | 29 décembre 2023 |
| 20 000 € | 455 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 3 Rue du Clos Saint Martin | 3 novembre 2023 |
| 237 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 92 Rue Roy Crane | 3 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bas de Rouvrou | 12 octobre 2023 |
| 378 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 3 août 2023 |
| 24 900 € | 553 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 3 Rue Saint Jean | 25 avril 2023 |
| 470 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 55 500 € | 597 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 La Vieille Rue | 13 mars 2023 |
| 6 000 € | 111 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bateau-Ouest | 2 décembre 2022 |
| 69 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 25 Route de Flers | 3 novembre 2022 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Ven des Tisserands | 29 septembre 2022 |
| 43 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Place Saint Hubert | 24 août 2022 |
| 89 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 13 Rue Saint Jean | 13 juillet 2022 |
| 109 210 € | 1 138 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue du Meandre | 17 juin 2022 |
| 63 500 € | 441 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Chemin de Launay | 1 avril 2022 |
| 63 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 3 Rue du Lavoir | 31 mars 2022 |
| 556 690 € | 504 €/m² | Maison · 1104 m² · 6 p. | La Haute Maison | 7 mars 2022 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Branle | 3 décembre 2021 |
| 60 000 € | 250 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | La Cauniere | 29 novembre 2021 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Launay | 29 novembre 2021 |
| 28 000 € | 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue du Lavoir | 9 novembre 2021 |
| 72 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Route de Caen | 8 novembre 2021 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 122 La Batonniere | 2 novembre 2021 |
| 96 000 € | 906 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 37 Le Bourg | 16 octobre 2021 |
| 143 000 € | 745 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 169 La Thibaudiere | 24 septembre 2021 |
| 169 900 € | 1 788 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Launay | 10 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 4 Route de Caen | 16 juin 2021 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Hamel | 10 juin 2021 |
| 117 700 € | 981 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 202 Le Hamel | 4 mai 2021 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route de Caen | 8 mars 2021 |
| 20 000 € | 377 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 13 Route de Caen | 25 février 2021 |
| 32 800 € | 469 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Jean | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménil-Hubert-sur-Orne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménil-Hubert-sur-Orne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
Le prix médian au m² à Ménil-Hubert-sur-Orne s’établit à 884 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ménil-Hubert-sur-Orne a augmenté de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ménil-Hubert-sur-Orne ?
Le prix médian pour une maison à Ménil-Hubert-sur-Orne est de 75 000 €, soit 884 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Ménil-Hubert-sur-Orne.