Prix immobilier à Neauphe-sous-Essai
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neauphe-sous-Essai (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
702 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Neauphe-sous-Essai
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 650 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | 2 Route de Provigny | 15 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse des Grouas | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse des Grouas | 10 juillet 2025 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 6 Route de la Fosse a la Motte | 13 juin 2025 |
| 60 900 € | 1 050 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 4 Route du Meurger | 13 décembre 2024 |
| 55 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 143 m² | 5 Rue des Jardins | 15 octobre 2024 |
| 103 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Route de la Roussiere | 12 juillet 2024 |
| 260 000 € | 688 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | Les Jardins | 17 octobre 2023 |
| 249 135 € | 3 664 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Route du Meurger | 10 octobre 2023 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 29 Les Vignes | 16 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Mare Eaux Rousses | 23 septembre 2022 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 46 Pre des Vallees | 10 septembre 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 29 Le Tertre | 20 juillet 2022 |
| 333 786 € | 387 €/m² | Maison · 862 m² · 10 p. | Les Noes | 5 mai 2022 |
| 157 000 € | 399 €/m² | Appartement · 393 m² · 6 p. | 88 Les Trois Cornes | 20 janvier 2022 |
| 24 000 € | 166 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 18 L Aspeliere | 17 décembre 2021 |
| 500 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | l’Etang de Pesnel | 26 novembre 2021 |
| 147 250 € | 715 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 12 Mare Eaux Rousses | 12 novembre 2021 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 La Ferronniere | 9 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 La Roussiere | 14 octobre 2021 |
| 250 000 € | 702 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 65 L Herbiere | 1 juillet 2021 |
| 134 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 29 Les Trois Cornes | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neauphe-sous-Essai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neauphe-sous-Essai →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neauphe-sous-Essai ?
Le prix médian au m² à Neauphe-sous-Essai s’établit à 650 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neauphe-sous-Essai ?
Le prix médian pour une maison à Neauphe-sous-Essai est de 130 000 €, soit 650 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Neauphe-sous-Essai.