Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Appenai
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-d'Appenai (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
185 500 €
Sur tout l’historique
1 031 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-d'Appenai
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-d'Appenai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue du Pre Nouveau | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 12 Rue du Pre Nouveau | 2 septembre 2025 |
| 185 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Dimorel | 19 août 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue du Pre Nouveau | 12 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 4 Impasse des Morvengeres | 3 mars 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Mare | 24 décembre 2024 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Les Lotis | 17 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Coudriers | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Treize Vent | 29 novembre 2024 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Impasse de l’Etre aux Chemins | 31 octobre 2024 |
| 271 700 € | 2 470 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pepiniere | 28 août 2024 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Cour | 30 juillet 2024 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Impasse des Bas Fosses | 21 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Archangerie | 30 novembre 2023 |
| 287 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 4 Rue des Chenes | 30 juin 2023 |
| 173 233 € | 559 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 56 L Etre aux Anglais | 2 décembre 2022 |
| 166 000 € | 790 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 52 L Etre aux Anglais | 20 octobre 2022 |
| 152 169 € | 1 769 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 15 Le Taillis du Desert | 7 septembre 2022 |
| 295 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Le Desert | 25 février 2022 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 191 L Etre aux Anglais | 25 février 2022 |
| 142 000 € | 973 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 154 Les Chailloux | 25 janvier 2022 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 118 Les Morvengeres | 22 octobre 2021 |
| 138 950 € | 739 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 52 L Etre aux Anglais | 13 septembre 2021 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 131 Les Coudriers | 30 août 2021 |
| 115 000 € | 228 €/m² | Appartement · 504 m² · 3 p. | 4 Villeneuve | 28 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-d'Appenai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-d'Appenai →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Appenai s’établit à 1 378 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 185 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Appenai a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-d'Appenai ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-d'Appenai est de 175 000 €, soit 1 378 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 185 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-d'Appenai.