Prix immobilier à Semallé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semallé (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Semallé
Par type de bien
Dernières ventes à Semallé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue du Champ Morant | 21 août 2025 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 13 Route de L'epine Martin | 24 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | Les Perigaux | 10 juin 2025 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Guichardiere | 29 avril 2025 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Impasse des Goherets | 29 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Route de la Trotterie | 21 février 2025 |
| 127 000 € | 423 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3 Impasse des Goherets | 13 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse des Goherets | 23 juillet 2024 |
| 138 000 € | 908 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 6 Impasse des Goherets | 3 avril 2024 |
| 205 000 € | 471 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 9 Impasse du Menil | 12 mars 2024 |
| 190 000 € | 712 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 10 Impasse du Bourg Neuf | 26 octobre 2023 |
| 271 690 € | 2 744 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 2 Impasse des Chenes | 25 janvier 2023 |
| 197 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue Moulin de Groutel | 5 décembre 2022 |
| 164 510 € | 697 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1 Impasse du Chesnay | 30 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Rue Sainte Therese | 4 août 2022 |
| 193 000 € | 775 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | Les Goherets | 22 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Route des Graphynais | 29 mars 2022 |
| 160 735 € | 423 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 47 Le Pont de Pierre | 8 octobre 2021 |
| 50 000 € | 329 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Goherets | 2 août 2021 |
| 113 000 € | 628 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 39 La Bougissiere | 6 juillet 2021 |
| 320 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 960 m² | 126 Le Pont de Pierre | 2 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 7 Le Bourg | 29 avril 2021 |
| 174 000 € | 685 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 40 La Bougissiere | 2 avril 2021 |
| 266 600 € | 267 €/m² | Maison · 1000 m² · 7 p. | Les Grouas | 9 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 73 La Beunecherie | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semallé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semallé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 158,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semallé ?
Le prix médian au m² à Semallé s’établit à 1 095 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Semallé ?
Le prix médian pour une maison à Semallé est de 144 500 €, soit 1 095 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Semallé.