Prix immobilier à Crulai
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crulai (61300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
797
Où se sont faites les ventes à Crulai
Par type de bien
Dernières ventes à Crulai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 869 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 3 Impasse du Grand Poirier | 23 septembre 2025 |
| 158 000 € | 929 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Route Charles Simonson | 12 avril 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 8 Rue du Pays d’Ouche | 24 mars 2025 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 10 Rue du Pays d’Ouche | 8 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Chemin du Binai | 17 janvier 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Route de Toursenoms | 30 décembre 2024 |
| 103 000 € | 705 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecluses | 20 décembre 2024 |
| 613 140 € | 2 503 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Le Pre de la Boe | 4 novembre 2024 |
| 88 000 € | 629 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5025 La Duretiere | 10 septembre 2024 |
| 295 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Foret | 9 août 2024 |
| 98 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 398 m² | 20 Rue Xavier Jenny | 30 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Herpeliere | 24 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 59 Rue du Perche | 24 mai 2024 |
| 80 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 578 m² | 26 Rue du Pays d’Ouche | 12 mars 2024 |
| 55 000 € | 377 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 27 Rue du Pays d’Ouche | 18 décembre 2023 |
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Route Charles Simonson | 14 décembre 2023 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Impasse du Buisson | 16 septembre 2023 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Beaulieu | 14 septembre 2023 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Rue la Petite Rue | 20 juillet 2023 |
| 96 000 € | 600 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Puits | 21 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Rue du Clos Robinet | 31 mai 2023 |
| 140 000 € | 311 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 13 Rue du Perche | 30 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 47 Rue du Perche | 30 mai 2023 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 8 Impasse des Journeaux | 27 mai 2023 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Caneterie | 23 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Chemin des Grisons | 12 mai 2023 |
| 73 500 € | 1 336 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 Rue du Pays d’Ouche | 19 avril 2023 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | 10 Rue de Beaulieu | 17 mars 2023 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Impasse de Bouvet | 10 mars 2023 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 1 Chemin des Grandes Chambres | 15 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Bruyeres-Murettes | 14 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Chatelets | 25 novembre 2022 |
| 153 000 € | 836 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 3 Impasse du Grand Poirier | 5 septembre 2022 |
| 365 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Impasse des Frenes | 30 août 2022 |
| 340 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 249 m² · 2 p. | Cour du Pont | 5 août 2022 |
| 280 500 € | 1 845 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2 Impasse du Grand Poirier | 22 juin 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Binay | 31 mai 2022 |
| 33 000 € | 178 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 6 Pla du Magnolia | 10 mai 2022 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Rue du Ruet | 18 mars 2022 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rue de Chauvigny | 9 mars 2022 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 1 Impasse du Parc | 21 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 11 Le Clochet | 21 décembre 2021 |
| 278 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 11 décembre 2021 |
| 81 000 € | 596 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 51 Rue du Perche | 9 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Cheminet | 7 décembre 2021 |
| 150 864 € | 1 886 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue Leroux Barrois | 7 décembre 2021 |
| 234 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Route de Toursenoms | 9 novembre 2021 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1 Rue de Chambray | 21 octobre 2021 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 218 Les Ecluses | 8 octobre 2021 |
| 143 000 € | 650 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9 Rue d’Arpentigny | 1 octobre 2021 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue du Pays d’Ouche | 21 septembre 2021 |
| 108 000 € | 584 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 7 Rue du Clos Robinet | 18 septembre 2021 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 154 La Basse Cour | 8 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Les Chatelets | 22 juillet 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 182 Coupey | 24 avril 2021 |
| 90 000 € | 226 €/m² | Local commercial · 398 m² | Le Ruet | 16 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 260 Les Ecluses | 1 février 2021 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 220 Les Ecluses | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crulai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crulai →
Rue par rue à Crulai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crulai ?
Le prix médian au m² à Crulai s’établit à 869 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crulai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crulai a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crulai ?
Le prix médian pour une maison à Crulai est de 158 000 €, soit 869 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Crulai.