Prix immobilier à Irai
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Irai (61190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Irai
Par type de bien
Dernières ventes à Irai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 961 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 188 Chemin des Mares | 31 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 579 Route de Bresolettes | 27 juin 2025 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 201 Chemin de la Thierrerie | 25 février 2025 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1875 Route de Randonnai | 6 janvier 2025 |
| 160 000 € | 296 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 164 Chemin de la Gouillette | 21 décembre 2024 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 327 Chemin de la Hentrie | 13 septembre 2024 |
| 190 000 € | 511 €/m² | Maison · 372 m² · 14 p. | 739 Route de Randonnai | 24 juin 2024 |
| 138 000 € | 885 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 23 Route de Vitrai | 22 mai 2024 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Thiererie | 14 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 249 Chemin du Plessis | 7 mars 2024 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Chemin du Haut Chesnet | 23 février 2024 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Fougeres | 19 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Haut Chesnet | 16 décembre 2023 |
| 177 000 € | 894 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Hentrie | 29 novembre 2023 |
| 870 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | La Cernetterie | 26 juillet 2023 |
| 211 000 € | 934 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 505 Chemin de la Marinetterie | 27 février 2023 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1945 Route de Randonnai | 7 février 2023 |
| 199 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Chemin Galloway | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1745 Route de Crulai | 27 octobre 2022 |
| 298 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Le Chesnet | 19 octobre 2022 |
| 180 000 € | 542 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 2782 Route des Fours a Chaux | 4 octobre 2022 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 38 Chemin de la Garenne | 26 août 2022 |
| 231 700 € | 644 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 448 Route de Beaulieu | 22 août 2022 |
| 295 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 84 Chemin de la Hentrie | 28 juillet 2022 |
| 208 000 € | 693 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | La Thiererie | 22 juillet 2022 |
| 159 000 € | 723 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 150 Chemin de la Garenne | 20 juillet 2022 |
| 55 000 € | 414 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Chemin des Bruyeres | 20 avril 2022 |
| 45 000 € | 292 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 374 Route de la Viennerie | 24 février 2022 |
| 79 950 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 138 Route de Randonnai | 8 février 2022 |
| 130 000 € | 481 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 32 Chemin de la Garenne | 1 février 2022 |
| 154 500 € | 672 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 156 Route de Randonnai | 7 janvier 2022 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 178 Bois de la Louverie | 29 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Cernetterie | 27 novembre 2021 |
| 122 500 € | 712 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 219 Chemin du Haut Chesnet | 25 octobre 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 35 Route de Normandel | 30 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Route des Aspres | 18 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 355 Rue de la Guiviere | 11 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 162 Route de Vitrai | 6 mai 2021 |
| 67 000 € | 770 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 96 Chemin de la Marinetterie | 17 avril 2021 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 126 Route de Randonnai | 2 avril 2021 |
| 76 500 € | 695 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Touche | 26 mars 2021 |
| 119 000 € | 744 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 96 Rue de la Guiviere | 11 février 2021 |
| 83 800 € | 524 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 485 Chemin de la Hentrie | 22 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 356 Rue de la Guiviere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Irai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Irai →
Rue par rue à Irai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irai ?
Le prix médian au m² à Irai s’établit à 961 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Irai ?
Le prix médian pour une maison à Irai est de 185 000 €, soit 961 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Irai.