Prix immobilier à Luchy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luchy (60360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 419 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Luchy
Par type de bien
Dernières ventes à Luchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 133 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 22 Rue de Beauvais | 31 décembre 2025 |
| 143 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grand Rue de Rougemaison | 31 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue d’Auchy | 28 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Briqueterie | 8 septembre 2025 |
| 282 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9001 Grande Rue Grand Rue de Rougemaison | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 28 Rue des Chenes | 13 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 31 Rue d’Auchy | 13 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue d’Auchy | 11 janvier 2025 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 18 décembre 2024 |
| 283 720 € | 2 102 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 39 Grande Rue Grand Rue de Rougemaison | 7 novembre 2024 |
| 217 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Impasse de l’Ave Maria | 1 octobre 2024 |
| 229 700 € | 2 344 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 24 juin 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue d’Auchy | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 219 €/m² | Maison · 274 m² · 10 p. | 5 Rue des Chenes | 3 février 2024 |
| 245 000 € | 845 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 38 Rue de Fontaine | 22 décembre 2023 |
| 202 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue d’Auchy | 24 octobre 2023 |
| 207 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 21 Rue de Fontaine | 3 mai 2023 |
| 187 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 39 Rue de Fontaine | 8 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 42 Rue de Beauvais | 8 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Rue de Fontaine | 26 janvier 2023 |
| 27 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 11 m² · 1 p. | 16 Rue de Beauvais | 19 janvier 2023 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Rue de Beauvais | 9 janvier 2023 |
| 320 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Village | 22 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de Beauvais | 18 mai 2022 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de Fontaine | 11 avril 2022 |
| 307 400 € | 1 230 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9001 Grande Rue Grand Rue de Rougemaison | 24 février 2022 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue d’Auchy | 28 décembre 2021 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 30 Rue de Fontaine | 11 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grand Rue de Rougemaison | 8 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 29 Rue de Fontaine | 23 septembre 2021 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Rue de Fontaine | 15 septembre 2021 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 150 000 € | 475 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 36 Rue de Fontaine | 8 juin 2021 |
| 263 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 8 Rue d’Auchy | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,61 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
9,95 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luchy →
Rue par rue à Luchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luchy ?
Le prix médian au m² à Luchy s’établit à 1 128 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 218 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luchy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luchy a augmenté de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luchy ?
Le prix médian pour une maison à Luchy est de 143 500 €, soit 1 128 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Luchy.