Prix immobilier à Saint-Alban-d'Ay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban-d'Ay (07790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
179 875 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
1 384
Où se sont faites les ventes à Saint-Alban-d'Ay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban-d'Ay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5321 Champ Long | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Besset | 15 octobre 2025 |
| 251 200 € | 891 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Le Vialot | 21 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5244 Le Village-Sud | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5181 Les Chaux | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bois de Menetrieux | 21 mai 2025 |
| 179 875 € | 559 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 155 Chemin de Peyreboeuf | 19 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Chizaret Menetrieux | 20 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Blanchet | 27 décembre 2024 |
| 170 350 € | 2 839 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Le Blanchet | 13 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5248 Les Chaux | 2 septembre 2024 |
| 201 700 € | 2 123 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5444 Le Mons | 17 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5762 Les Chaux | 9 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 45 Chemin de Guilhaume | 3 juillet 2024 |
| 302 100 € | 832 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | 75 Allée de Barbesieux | 19 avril 2024 |
| 292 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Gobertier | 29 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5221 Barnaud | 6 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Belle | 4 septembre 2023 |
| 213 220 € | 2 881 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 55 Allée des Troenes | 9 août 2023 |
| 253 400 € | 1 242 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 785 Route des Vignes | 4 août 2023 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5087 Le Village-Nord | 9 juin 2023 |
| 319 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Vialot | 31 mai 2023 |
| 234 400 € | 916 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 20 Allée de la Carriere | 14 avril 2023 |
| 213 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Grands Vignes | 16 mars 2023 |
| 117 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Grands Vignes | 16 mars 2023 |
| 249 500 € | 2 062 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Chaux | 25 février 2023 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | Ceytere | 24 janvier 2023 |
| 189 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 170 Route de la Combe | 29 décembre 2022 |
| 296 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5430 La Chomotte | 26 décembre 2022 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Travers | 2 décembre 2022 |
| 420 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5258 Le Vialot | 11 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 790 Route des Vignes | 2 septembre 2022 |
| 162 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Ravaux | 23 juillet 2022 |
| 327 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 95 Chemin de la Chape | 18 juillet 2022 |
| 139 650 € | 2 539 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5054 Le Village-Sud | 12 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Mons | 23 juin 2022 |
| 273 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Gigonettes | 25 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | La Chomotte | 9 mai 2022 |
| 282 390 € | 1 295 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5374 Gobertier | 3 mai 2022 |
| 180 650 € | 1 015 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Empete | 22 avril 2022 |
| 152 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5643 Les Chaux | 24 janvier 2022 |
| 246 650 € | 2 055 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Chaux | 18 janvier 2022 |
| 390 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Ravoulet | 10 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Vignes au Roure | 10 décembre 2021 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5070 Le Village-Nord | 3 décembre 2021 |
| 203 900 € | 1 961 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Velis | 29 octobre 2021 |
| 27 000 € | 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 75 Chemin du Combet | 8 septembre 2021 |
| 186 000 € | 877 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Les Cleaux | 24 août 2021 |
| 204 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 215 Rue de Ravoulet | 3 août 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Vialot | 3 août 2021 |
| 160 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 30 Chemin de l’Embrun | 28 juillet 2021 |
| 194 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5178 Les Chaux | 26 juillet 2021 |
| 490 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | La Chomotte | 26 juillet 2021 |
| 96 800 € | 583 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5320 Le Velis | 15 juillet 2021 |
| 87 000 € | 946 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5113 Chavanes | 23 juin 2021 |
| 363 100 € | 1 128 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | Le Py | 15 avril 2021 |
| 64 500 € | 777 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Becuze | 8 avril 2021 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5082 Le Village-Sud | 24 mars 2021 |
| 34 000 € | 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 790 Route des Vignes | 4 mars 2021 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5210 Romanieux | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Alban-d'Ay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban-d'Ay →
Rue par rue à Saint-Alban-d'Ay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-d'Ay ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-d'Ay s’établit à 1 742 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 179 875 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-d'Ay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Alban-d'Ay a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Alban-d'Ay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban-d'Ay est de 150 000 €, soit 1 742 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 179 875 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban-d'Ay.