Prix immobilier à Villevocance
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villevocance (07690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 400 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
1 165
Où se sont faites les ventes à Villevocance
Par type de bien
Dernières ventes à Villevocance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 400 € | 1 484 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5137 Rue des Fouilletieres | 3 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5255 Chemin de la Masse | 24 octobre 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 5092 Rue de la Cure | 1 septembre 2025 |
| 265 000 € | 953 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5422 Chemin de Martel | 2 juillet 2025 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Veyrier | 27 juin 2025 |
| 156 400 € | 1 980 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5134 Rue des Fouilletieres | 19 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 174 Chemin de la Plaine | 12 mai 2025 |
| 265 150 € | 2 652 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mirgabel | 24 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5077 Route du Puy | 7 janvier 2025 |
| 312 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5556 Chemin des Ames | 28 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5009 Poinas | 27 décembre 2024 |
| 114 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Maza | 19 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Maza | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Terralet | 30 septembre 2024 |
| 13 000 € | 100 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Robert-Sud | 24 septembre 2024 |
| 221 350 € | 2 214 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Montée de Poinas | 20 septembre 2024 |
| 249 900 € | 2 032 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5315 Sauvion | 30 août 2024 |
| 136 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5142 Rue des Fouilletieres | 2 août 2024 |
| 217 950 € | 1 129 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | 5383 Sauvion | 1 août 2024 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5132 Rue des Fouilletieres | 16 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5495 Poinas | 2 juillet 2024 |
| 65 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 5563 Le Village | 25 juin 2024 |
| 88 800 € | 1 345 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5129 Rue des Contes | 21 mai 2024 |
| 151 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5249 Vc de Sauvion | 2 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Poron | 15 mars 2024 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5222 Rue de la Liberation | 2 février 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Terralet | 19 janvier 2024 |
| 262 500 € | 2 225 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5541 Gras Pres | 16 janvier 2024 |
| 22 500 € | 536 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5090 Rue de la Cure | 1 décembre 2023 |
| 330 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Plats | 17 novembre 2023 |
| 44 650 € | 1 717 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5065 Rue du Moulin | 29 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5318 Sauvion | 4 août 2023 |
| 63 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 175 m² | 5115 Vc de l’Eglise | 7 juin 2023 |
| 153 098 € | 1 823 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5512 Le Village | 24 mai 2023 |
| 248 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Terralet | 28 avril 2023 |
| 145 500 € | 887 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Moras | 12 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Robert Nord | 4 avril 2023 |
| 131 600 € | 1 385 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5063 Rue du Moulin | 3 mars 2023 |
| 190 600 € | 1 906 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5513 Rue des Platanes | 24 février 2023 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5417 Terralet | 15 février 2023 |
| 307 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Maza | 20 décembre 2022 |
| 293 200 € | 865 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 5523 Route Vieille | 8 décembre 2022 |
| 172 000 € | 869 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5248 Rue du Montbrun | 5 décembre 2022 |
| 85 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5060 Rue du Moulin | 22 novembre 2022 |
| 236 300 € | 856 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | La Maza | 19 octobre 2022 |
| 204 350 € | 2 433 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5512 Le Village | 27 septembre 2022 |
| 111 150 € | 1 764 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 27 juillet 2022 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5153 Rue des Contes | 4 mai 2022 |
| 218 500 € | 1 109 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Mirgabel | 29 avril 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5034 Route Vieille | 2 février 2022 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5348 Le Village | 24 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5048 Place Mayol | 20 décembre 2021 |
| 23 000 € | 193 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Rue de la Liberation | 13 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Mirgabel | 10 décembre 2021 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5125 Rue des Contes | 26 novembre 2021 |
| 170 050 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5512 Le Village | 24 novembre 2021 |
| 274 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5387 Terralet | 15 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue des Fouilletieres | 15 octobre 2021 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5442 Place Mayol | 7 septembre 2021 |
| 212 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5002 Sauvion | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Maison
8,21 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villevocance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villevocance →
Rue par rue à Villevocance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevocance ?
Le prix médian au m² à Villevocance s’établit à 1 462 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villevocance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villevocance a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villevocance ?
Le prix médian pour une maison à Villevocance est de 156 400 €, soit 1 462 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Villevocance.