Prix immobilier à Saint-Saulve
sur les 12 derniers mois publiés · 138 ventes · 703 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Saulve (59880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
233 400 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
10 947
Où se sont faites les ventes à Saint-Saulve
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Saulve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 576 €/m² | Local commercial · 1390 m² | 9004 Rue President Delame Lelievre | 29 décembre 2025 |
| 91 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 54 Rue Roger Salengro | 29 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 38 Rue Charles Giraud | 26 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1236 Rue Jean Jaures | 24 décembre 2025 |
| 431 450 € | 2 035 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 3 Rue Jean Jaures | 24 décembre 2025 |
| 151 500 € | 1 365 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 24 Rue Henri Barbusse | 23 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 29 Rue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Rue Victor Hornez | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 395 €/m² | Local commercial · 215 m² | 91 Rue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 54 Rue Roger Salengro | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 62 Rue Victor Hornez | 15 décembre 2025 |
| 302 292 € | 1 120 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 2029 Rue du Roleur | 13 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9001 Rue de L'oree du Parc | 12 décembre 2025 |
| 208 900 € | 2 517 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 24 Rue Pablo Picasso | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 423 Rue du Bas Marais | 28 novembre 2025 |
| 139 900 € | 1 504 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 54 Rue Jean Mermoz | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 3 Avenue du Docteur Schweitzer | 27 novembre 2025 |
| 241 300 € | 2 298 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 194 Rue Henri Durre | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 11 Avenue du Docteur Schweitzer | 25 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue Albert Camus | 21 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 52 Rue Roger Salengro | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 39 Allée des Bouleaux | 20 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue de L'oree du Parc | 20 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 4 Cité Paul Derville | 18 novembre 2025 |
| 177 290 € | 1 828 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 33 Rue Paul Vaillant Couturier | 5 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue Pablo Picasso | 30 octobre 2025 |
| 400 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 980 m² | 9002 Rue President Delame Lelievre | 28 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue Roger Salengro | 24 octobre 2025 |
| 23 000 € | 1 438 €/m² | Local commercial · 16 m² | 10 Allée des Freres Lumiere | 17 octobre 2025 |
| 197 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 31 Avenue Guillaume Apollinaire | 16 octobre 2025 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 13 Rue de Metz Res Mme de Sevigne | 15 octobre 2025 |
| 203 500 € | 2 261 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue Jacques Prevert | 8 octobre 2025 |
| 233 400 € | 2 030 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Rue Vermeer | 7 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Rue Marin la Meslee | 7 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 38 Rue Roucou | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 50 Rue Pasteur | 29 septembre 2025 |
| 550 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 1 Allée Ronsard | 24 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 2 Rue Stendhal | 22 septembre 2025 |
| 238 200 € | 2 206 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Impasse du Chemin Vert | 22 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 869 Rue du Roleur | 22 septembre 2025 |
| 176 500 € | 1 918 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 29 Rue Jean Mermoz | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 367 €/m² | Local commercial · 139 m² | Place Carnot | 9 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 134 Rue Henri Durre | 5 septembre 2025 |
| 210 300 € | 2 062 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 33 Rue Duchesnois | 4 septembre 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 72 Rue Henri Durre | 4 septembre 2025 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 26 Rue Chateaubriand | 1 septembre 2025 |
| 263 489 € | 1 424 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | Rue Charles Giraud | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 982 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 27 Rue Jean Jaures | 27 août 2025 |
| 159 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 22 Rue Roger Nef | 26 août 2025 |
| 164 900 € | 1 773 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 19 Rue Jean Mermoz | 22 août 2025 |
| 172 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 17 Rue Pablo Picasso | 14 août 2025 |
| 128 600 € | 2 143 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de L'oree du Parc | 12 août 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Allée des Bouleaux | 11 août 2025 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 11 Avenue du Docteur Schweitzer | 7 août 2025 |
| 308 400 € | 803 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 1243 Rue Jean Jaures | 5 août 2025 |
| 299 800 € | 2 701 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Rue Pierre Corneille | 5 août 2025 |
| 106 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue Victor Hugo | 4 août 2025 |
| 220 900 € | 2 027 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Rue Pasteur | 29 juillet 2025 |
| 91 500 € | 1 906 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 42 Rue Barbusse Res G Maupassant | 29 juillet 2025 |
| 220 320 € | 2 654 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 28 Rue Chateaubriand | 28 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,17 €/m²
de 10 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Saulve reposent sur 761 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Saulve →
Rue par rue à Saint-Saulve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Saulve ?
Le prix médian au m² à Saint-Saulve s’établit à 1 828 €/m², calculé sur 138 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 233 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Saulve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Saulve a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Saulve ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Saulve est de 187 300 €, soit 1 773 €/m², sur 100 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 238 200 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Saulve ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Saulve est de 114 900 €, soit 2 102 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 151 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 703 ventes sont disponibles au total pour Saint-Saulve.