Avenue du 8 Mai 1945, Septèmes-les-Vallons
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
165 875 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 133 | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 52 | 12 septembre 2025 |
| 191 700 € | 4 458 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 84 | 3 septembre 2025 |
| 165 875 € | 3 949 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 102 | 2 septembre 2025 |
| 83 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 29 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 102 | 30 avril 2025 |
| 118 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 183 | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 151 | 6 février 2025 |
| 155 100 € | 3 102 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 151 | 18 décembre 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 55 | 14 octobre 2024 |
| 353 300 € | 3 072 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 55 | 27 août 2024 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 31 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 79 | 13 juin 2024 |
| 136 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 12 mars 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 79 | 1 février 2024 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 84 | 1 février 2024 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 161 | 21 décembre 2023 |
| 92 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 79 | 5 décembre 2023 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 84 | 25 mai 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 16 mai 2023 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 18 | 15 mars 2023 |
| 92 596 € | 2 987 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 199 | 10 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 151 | 6 décembre 2022 |
| 445 000 € | 2 225 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 84 | 27 octobre 2022 |
| 121 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 52 | 13 septembre 2022 |
| 154 000 € | 2 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 79 | 17 mai 2022 |
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 3 | 11 avril 2022 |
| 161 500 € | 2 153 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 18 février 2022 |
| 123 200 € | 5 133 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 79 | 12 octobre 2021 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 33 | 10 juin 2021 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 102 | 2 avril 2021 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 79 | 4 février 2021 |
| 381 780 € | 3 182 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 87 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
221 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.