Avenue du General Leclerc, Saint-Thibault-des-Vignes
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
166 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
176 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 73 | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 75 | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 6 juin 2025 |
| 167 300 € | 3 802 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 18 avril 2025 |
| 129 750 € | 3 707 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 75 | 30 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 73 | 6 septembre 2024 |
| 164 361 € | 1 644 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 95 | 3 avril 2024 |
| 308 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 73 | 8 janvier 2024 |
| 169 800 € | 3 859 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 9 octobre 2023 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 17 juillet 2023 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 75 | 26 juin 2023 |
| 166 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 31 janvier 2023 |
| 173 000 € | 3 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 22 novembre 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 26 octobre 2022 |
| 188 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 57 | 30 septembre 2022 |
| 700 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 1017 m² | n° 91 | 22 juin 2022 |
| 122 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 19 mai 2022 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 29 avril 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 31 mars 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 24 mars 2022 |
| 163 500 € | 3 633 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 17 mars 2022 |
| 166 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 25 février 2022 |
| 179 450 € | 4 078 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 29 novembre 2021 |
| 172 990 € | 3 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 17 septembre 2021 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 3 août 2021 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 6 avril 2021 |
| 122 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 75 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.