Rue Pierre Semard, Saint-Pierre-des-Corps
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 102 | 30 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | n° 59 | 12 novembre 2025 |
| 1 105 880 € | 2 910 €/m² | Maison · 380 m² · 11 p. | n° 124 | 9 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 86 | 2 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | n° 59 | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 125 | 11 juillet 2025 |
| 103 500 € | 1 882 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 102 | 27 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 29 avril 2025 |
| 115 300 € | 1 860 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 89 | 17 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | n° 98 | 26 avril 2024 |
| 334 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 118 | 21 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 78 | 13 décembre 2023 |
| 182 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 48 | 18 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 82 | 15 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 120 | 6 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 118 | 7 février 2023 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 125 | 27 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 67 | 30 septembre 2022 |
| 26 500 € | 616 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 102 | 21 septembre 2022 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 107 | 5 août 2022 |
| 126 500 € | 2 530 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 21 juin 2022 |
| 268 840 € | 2 772 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 22 | 2 mai 2022 |
| 296 500 € | 3 026 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 15 | 28 avril 2022 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 21 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | n° 59 | 7 avril 2021 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 57 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.