Rue Marcel Vallet, Saint-Palais-sur-Mer
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 210 €
Premier quartile
101 500 €
Dernier quartile
137 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 210 € | 5 357 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 2 octobre 2025 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 22 septembre 2025 |
| 131 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 8 juillet 2025 |
| 137 500 € | 5 978 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 23 avril 2025 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 11 février 2025 |
| 136 500 € | 5 935 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 3 février 2025 |
| 214 400 € | 5 956 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 7 septembre 2024 |
| 177 000 € | 5 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 31 juillet 2024 |
| 123 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 7 juin 2024 |
| 148 000 € | 6 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 31 janvier 2024 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 21 décembre 2023 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 14 mars 2023 |
| 94 000 € | 4 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 30 novembre 2022 |
| 137 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 11 octobre 2022 |
| 112 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 5 | 25 août 2022 |
| 149 565 € | 6 503 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 13 juillet 2022 |
| 115 500 € | 5 022 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 3 | 12 juillet 2022 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 21 mai 2022 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 13 décembre 2021 |
| 119 280 € | 5 680 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 12 octobre 2021 |
| 86 500 € | 4 325 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 25 septembre 2021 |
| 146 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5 | 21 septembre 2021 |
| 137 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 3 | 8 septembre 2021 |
| 101 500 € | 4 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 19 juillet 2021 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 5 mai 2021 |
| 74 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.