Rue Viollet le Duc, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
551 000 €
Premier quartile
357 900 €
Dernier quartile
699 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 565 000 € | 6 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 88 | 16 octobre 2025 |
| 551 000 € | 5 925 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | n° 69 | 9 septembre 2025 |
| 368 000 € | 4 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 775 000 € | 7 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 49 | 13 septembre 2024 |
| 910 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 1 | 15 mars 2024 |
| 675 000 € | 10 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2023 |
| 590 000 € | 19 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 17 février 2023 |
| 230 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 65 | 7 février 2023 |
| 91 875 € | 1 531 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 63 | 2 février 2023 |
| 460 000 € | 6 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 13 janvier 2023 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 28 octobre 2022 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 16 septembre 2022 |
| 1 066 080 € | 4 595 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | n° 2 | 18 août 2022 |
| 430 110 € | 5 812 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 65 | 5 juillet 2022 |
| 1 072 500 € | 7 397 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 17 | 1 juillet 2022 |
| 593 000 € | 6 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 80 | 15 avril 2022 |
| 699 000 € | 6 990 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 23 | 23 mars 2022 |
| 357 900 € | 8 134 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 17 janvier 2022 |
| 510 000 € | 7 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 1 | 8 octobre 2021 |
| 436 100 € | 6 320 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 65 | 4 octobre 2021 |
| 289 180 € | 7 230 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 94 | 23 juillet 2021 |
| 927 000 € | 10 779 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 90 | 6 juillet 2021 |
| 570 500 € | 7 131 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 60 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.