Rue Marignan, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
406 700 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
695 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 122 500 € | 8 018 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | n° 17 | 9 décembre 2025 |
| 540 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 76 | 5 septembre 2025 |
| 564 000 € | 12 533 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 92 | 6 août 2025 |
| 635 000 € | 7 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 65 | 18 décembre 2024 |
| 406 700 € | 7 263 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 71 | 16 septembre 2024 |
| 511 000 € | 5 678 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 71 | 1 août 2024 |
| 838 095 € | 7 103 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 55 | 25 octobre 2023 |
| 259 890 € | 5 907 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 43 | 15 septembre 2023 |
| 285 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 43 | 4 septembre 2023 |
| 430 000 € | 8 958 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 79 | 16 mai 2023 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 93 | 9 mai 2023 |
| 330 650 € | 7 690 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 71 | 27 avril 2023 |
| 137 000 € | 5 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 91 | 10 octobre 2022 |
| 1 232 500 € | 8 619 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | n° 59 | 13 septembre 2022 |
| 980 000 € | 7 424 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | n° 83 | 5 août 2022 |
| 1 087 500 € | 6 042 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 84 | 19 juillet 2022 |
| 196 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 93 | 8 juillet 2022 |
| 127 300 € | 5 535 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 28 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 97 | 10 mai 2022 |
| 575 000 € | 7 986 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 97 | 1 avril 2022 |
| 1 288 100 € | 7 489 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | n° 27 | 31 mars 2022 |
| 143 000 € | 7 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 90 | 22 mars 2022 |
| 249 500 € | 4 158 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 19 novembre 2021 |
| 195 000 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 85 | 4 octobre 2021 |
| 178 000 € | 6 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 85 | 26 juillet 2021 |
| 695 000 € | 7 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 97 | 15 juillet 2021 |
| 930 000 € | 6 788 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 51 | 12 avril 2021 |
| 302 000 € | 5 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 41,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.