Avenue Victoria, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
250 504 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 3 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 23 juillet 2025 |
| 327 000 € | 5 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 29 | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 29 | 21 mars 2025 |
| 126 000 € | 6 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 16 | 5 février 2025 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 5 décembre 2024 |
| 121 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 1 | 7 juin 2024 |
| 178 000 € | 6 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 26 avril 2024 |
| 1 295 000 € | 7 994 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 37 | 22 décembre 2023 |
| 136 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 4 décembre 2023 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 29 | 24 octobre 2023 |
| 141 500 € | 5 442 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 28 septembre 2023 |
| 179 000 € | 4 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2023 |
| 150 525 € | 5 789 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 7 juin 2023 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 1 | 9 mars 2023 |
| 250 504 € | 4 395 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 29 | 20 décembre 2022 |
| 153 500 € | 5 685 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 23 novembre 2022 |
| 169 000 € | 5 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 22 juillet 2022 |
| 735 000 € | 12 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mars 2022 |
| 310 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 29 | 25 février 2022 |
| 174 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 29 | 7 janvier 2022 |
| 960 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | n° 22 | 19 août 2021 |
| 178 200 € | 5 569 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 12 août 2021 |
| 309 200 € | 7 027 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 9 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
47 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.