Avenue Pierre Semard, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 43 | 5 novembre 2025 |
| 1 102 500 € | 5 654 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | n° 121 | 1 septembre 2025 |
| 322 500 € | 6 862 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 11 juin 2025 |
| 935 000 € | 4 675 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 63 | 25 avril 2025 |
| 276 000 € | 5 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 20 décembre 2024 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 43 | 17 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 124 | 4 septembre 2024 |
| 173 450 € | 5 595 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 129 | 30 août 2024 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 27 | 28 août 2024 |
| 777 000 € | 4 517 €/m² | Maison · 172 m² · 15 p. | n° 118 | 17 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 125 | 1 mars 2024 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 82 | 8 janvier 2024 |
| 291 500 € | 7 288 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 120 | 8 septembre 2023 |
| 192 000 € | 2 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 125 | 6 mars 2023 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 124 | 29 décembre 2022 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 15 décembre 2022 |
| 110 790 € | 1 816 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 43 | 24 novembre 2022 |
| 154 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 125 | 12 septembre 2022 |
| 829 000 € | 6 740 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 106 | 15 juin 2022 |
| 840 400 € | 10 505 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 107 | 8 juin 2022 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 43 | 26 avril 2022 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 3 février 2022 |
| 335 450 € | 6 709 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 24 janvier 2022 |
| 308 000 € | 5 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 43 | 24 janvier 2022 |
| 312 000 € | 4 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 126 | 6 janvier 2022 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 43 | 1 décembre 2021 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 43 | 29 octobre 2021 |
| 1 029 800 € | 8 955 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 73 | 25 octobre 2021 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 129 | 20 septembre 2021 |
| 435 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 120 | 23 juillet 2021 |
| 715 000 € | 6 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 92 | 19 juillet 2021 |
| 340 000 € | 3 656 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 82 | 16 juillet 2021 |
| 1 199 030 € | 5 710 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 65 | 13 juillet 2021 |
| 250 000 € | 4 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 124 | 8 juillet 2021 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 124 | 21 mai 2021 |
| 315 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 43 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.