Avenue Henri Martin, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
332 500 €
Premier quartile
270 600 €
Dernier quartile
715 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 165 000 € | 6 545 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | n° 73 | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 11 février 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 35 | 20 septembre 2024 |
| 755 000 € | 9 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 4 | 12 juillet 2024 |
| 332 500 € | 5 038 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 49 | 7 juin 2024 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 59 | 26 avril 2024 |
| 542 785 € | 1 939 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 46 | 5 mars 2024 |
| 339 000 € | 7 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 30 octobre 2023 |
| 313 650 € | 5 503 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 49 | 14 septembre 2023 |
| 975 000 € | 8 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 27 | 29 août 2023 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 49 | 7 août 2023 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 68 | 17 mars 2023 |
| 310 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 49 | 17 janvier 2023 |
| 934 700 € | 11 684 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 84 | 16 décembre 2022 |
| 1 190 000 € | 7 256 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | n° 86 | 29 juin 2022 |
| 321 000 € | 6 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 47 | 7 juin 2022 |
| 338 250 € | 5 934 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 68 | 17 mai 2022 |
| 520 500 € | 6 673 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 76 | 24 mars 2022 |
| 325 000 € | 6 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 47 | 10 janvier 2022 |
| 285 000 € | 6 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 59 | 28 septembre 2021 |
| 870 500 € | 11 160 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 33 | 27 août 2021 |
| 1 262 610 € | 8 417 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 65 | 29 juillet 2021 |
| 715 000 € | 6 620 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 62 | 8 juillet 2021 |
| 60 000 € | 5 455 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 19 | 27 mai 2021 |
| 270 600 € | 10 022 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 19 | 22 avril 2021 |
| 710 000 € | 7 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 15 mars 2021 |
| 695 000 € | 10 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 9 février 2021 |
| 242 000 € | 4 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 49 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.