Avenue Francis Garnier, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
211 574 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 22 septembre 2025 |
| 864 000 € | 7 200 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 30 | 2 juillet 2025 |
| 252 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 20 juin 2025 |
| 198 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 13 juin 2025 |
| 128 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 12 mai 2025 |
| 124 000 € | 6 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 5 mars 2025 |
| 520 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 18 | 24 février 2025 |
| 620 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 23 | 25 octobre 2024 |
| 118 200 € | 6 221 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 11 septembre 2024 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 18 juillet 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 8 décembre 2023 |
| 286 000 € | 5 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 21 | 23 novembre 2023 |
| 470 000 € | 7 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 22 novembre 2023 |
| 905 000 € | 7 183 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 20 | 2 octobre 2023 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 6 septembre 2023 |
| 565 000 € | 6 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 23 | 24 août 2023 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 15 juin 2023 |
| 185 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 9 décembre 2022 |
| 877 500 € | 9 643 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 35 | 7 septembre 2022 |
| 410 000 € | 4 881 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 10 juin 2022 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 23 mai 2022 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 26 avril 2022 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 2 septembre 2021 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 1 | 5 août 2021 |
| 449 875 € | 6 816 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 21 | 5 août 2021 |
| 176 000 € | 5 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 4 juin 2021 |
| 211 574 € | 7 052 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 6 mai 2021 |
| 700 000 € | 6 542 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 27 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.