Avenue du Centenaire, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
593 100 €
Premier quartile
356 450 €
Dernier quartile
801 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 523 000 € | 6 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 127 | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 92 | 26 novembre 2025 |
| 790 000 € | 6 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 7 | 7 octobre 2025 |
| 141 750 € | 1 350 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 41 | 25 septembre 2025 |
| 485 000 € | 3 975 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 82 | 15 septembre 2025 |
| 593 100 € | 9 125 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 103 | 7 juillet 2025 |
| 691 500 € | 8 433 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 26 | 5 juin 2025 |
| 750 000 € | 15 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 9 janvier 2025 |
| 158 000 € | 4 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 96 | 6 janvier 2025 |
| 801 000 € | 5 486 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 38 | 12 décembre 2024 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 96 | 26 juillet 2024 |
| 505 000 € | 6 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 26 | 19 juillet 2024 |
| 339 160 € | 5 950 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 119 | 8 décembre 2023 |
| 640 800 € | 5 621 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 129 | 14 novembre 2023 |
| 650 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 47 | 11 mai 2023 |
| 356 450 € | 6 254 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 119 | 10 mai 2023 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 96 | 9 février 2023 |
| 766 700 € | 10 799 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 5 | 7 octobre 2022 |
| 639 000 € | 12 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 22 septembre 2022 |
| 281 000 € | 5 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 96 | 9 septembre 2022 |
| 600 000 € | 5 825 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 129 | 1 septembre 2022 |
| 892 850 € | 9 205 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 41 | 3 août 2022 |
| 1 124 950 € | 9 297 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 90 | 8 juillet 2022 |
| 430 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 119 | 6 juillet 2022 |
| 1 194 550 € | 10 860 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 125 | 30 juin 2022 |
| 132 000 € | 10 154 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 131 | 29 juin 2022 |
| 490 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 127 | 15 avril 2022 |
| 940 000 € | 10 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 76 | 18 novembre 2021 |
| 376 640 € | 5 885 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 129 | 15 octobre 2021 |
| 840 000 € | 7 850 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 56 | 30 septembre 2021 |
| 965 000 € | 19 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 13 septembre 2021 |
| 560 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 35 | 30 juillet 2021 |
| 1 110 000 € | 7 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 63 | 29 juillet 2021 |
| 805 000 € | 5 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 95 | 26 mars 2021 |
| 995 000 € | 11 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 117 | 12 mars 2021 |
| 396 000 € | 6 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 131 | 10 février 2021 |
| 337 100 € | 6 483 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 119 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.