Avenue de l’Alma, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
680 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 549 000 € | 6 459 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 16 | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 48 | 10 octobre 2025 |
| 414 266 € | 6 682 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 5 août 2025 |
| 350 000 € | 7 609 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 36 | 22 avril 2025 |
| 184 000 € | 4 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 50 | 27 mars 2025 |
| 650 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | n° 7 | 20 mars 2025 |
| 360 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 48 | 9 décembre 2024 |
| 282 250 € | 4 342 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 8 | 6 décembre 2024 |
| 255 000 € | 5 930 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 46 | 5 septembre 2024 |
| 39 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 48 | 5 mars 2024 |
| 258 100 € | 8 900 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 8 | 9 février 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 10 | 22 janvier 2024 |
| 1 688 316 € | 2 221 €/m² | Appartement · 760 m² · 3 p. | n° 21 | 8 novembre 2023 |
| 380 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 20 juillet 2023 |
| 297 000 € | 3 713 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 48 | 7 juillet 2023 |
| 1 550 000 € | 11 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 37 | 28 avril 2023 |
| 1 250 000 € | 1 574 €/m² | Local commercial · 794 m² | n° 4 | 13 mars 2023 |
| 680 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 160 m² · 10 p. | n° 44 | 15 février 2023 |
| 160 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 42 | 26 octobre 2022 |
| 850 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | n° 2 | 25 octobre 2022 |
| 638 000 € | 3 358 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 15 | 21 octobre 2022 |
| 1 205 000 € | 2 008 €/m² | Local commercial · 600 m² | n° 15 | 21 octobre 2022 |
| 782 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 201 m² · 8 p. | n° 19 | 29 septembre 2022 |
| 1 000 000 € | 8 475 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 23 | 29 septembre 2022 |
| 920 000 € | 1 248 €/m² | Local commercial · 737 m² | n° 19 | 29 septembre 2022 |
| 218 550 € | 7 536 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 50 | 20 juillet 2022 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 42 | 12 juillet 2022 |
| 551 000 € | 7 347 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 46 | 22 juin 2022 |
| 232 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 22 octobre 2021 |
| 400 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 13 septembre 2021 |
| 276 060 € | 5 209 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 2 août 2021 |
| 251 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 50 | 1 juillet 2021 |
| 450 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 11 | 31 mai 2021 |
| 372 500 € | 4 139 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 48 | 27 mai 2021 |
| 804 620 € | 7 315 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 38 | 7 avril 2021 |
| 263 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 42 | 15 février 2021 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 36 | 11 février 2021 |
| 313 000 € | 5 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 50 | 5 février 2021 |
| 120 620 € | 9 278 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 42 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.