Avenue de Chanzy, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
412 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
555 000 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 504 650 € | 6 308 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 8 juillet 2025 |
| 412 000 € | 4 736 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 28 | 30 janvier 2025 |
| 340 500 € | 5 675 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 18 décembre 2024 |
| 291 000 € | 5 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 32 | 14 novembre 2024 |
| 340 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 16 septembre 2024 |
| 318 500 € | 7 583 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 5 septembre 2024 |
| 400 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 32 | 10 juillet 2024 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mai 2024 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 3 | 24 avril 2024 |
| 299 000 € | 6 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 30 | 6 novembre 2023 |
| 1 600 000 € | 12 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 19 | 10 octobre 2023 |
| 270 000 € | 7 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 3 | 12 mai 2023 |
| 454 000 € | 5 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 18 | 12 mai 2023 |
| 317 000 € | 6 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 17 mars 2023 |
| 690 000 € | 6 106 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 30 | 9 mars 2023 |
| 557 000 € | 6 402 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 3 | 6 mars 2023 |
| 300 000 € | 6 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 13 février 2023 |
| 336 500 € | 7 010 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 28 | 18 janvier 2023 |
| 555 750 € | 8 173 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 32 | 2 janvier 2023 |
| 430 000 € | 6 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 7 novembre 2022 |
| 505 760 € | 5 380 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 32 | 18 octobre 2022 |
| 290 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 28 | 4 octobre 2022 |
| 493 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 3 | 26 septembre 2022 |
| 165 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 16 septembre 2022 |
| 443 320 € | 7 268 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 3 | 12 septembre 2022 |
| 727 500 € | 6 382 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 14 | 28 juillet 2022 |
| 297 000 € | 6 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 27 juillet 2022 |
| 1 200 000 € | 8 759 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | n° 10 | 11 juillet 2022 |
| 152 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 12 | 20 mai 2022 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 15 | 3 mai 2022 |
| 357 000 € | 6 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 29 mars 2022 |
| 485 000 € | 6 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 25 mars 2022 |
| 432 500 € | 7 090 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 24 mars 2022 |
| 1 330 000 € | 5 542 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | n° 21 | 15 septembre 2021 |
| 381 819 € | 6 364 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 10 septembre 2021 |
| 340 000 € | 7 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 15 | 12 août 2021 |
| 820 000 € | 7 736 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 32 | 23 juillet 2021 |
| 555 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 20 juillet 2021 |
| 331 000 € | 8 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 32 | 16 juin 2021 |
| 520 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 3 | 4 juin 2021 |
| 425 500 € | 6 754 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 28 mai 2021 |
| 700 000 € | 2 593 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 15 | 27 mai 2021 |
| 492 000 € | 6 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 32 | 30 avril 2021 |
| 627 000 € | 7 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 14 avril 2021 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 22 mars 2021 |
| 907 000 € | 7 686 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 23 | 25 janvier 2021 |
| 228 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 3 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.