Rue Pierre Lembrez, Râches
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
201 660 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 700 € | 1 739 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 479 | 26 septembre 2025 |
| 201 660 € | 2 123 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue Pierre Lembrez | 7 août 2025 |
| 134 900 € | 1 606 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 515 | 30 juin 2025 |
| 66 000 € | 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 735 | 6 juin 2025 |
| 139 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 219 | 12 mai 2025 |
| 475 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | n° 636 | 11 juin 2024 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 713 | 25 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 497 | 31 octobre 2023 |
| 177 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 845 | 20 septembre 2023 |
| 124 900 € | 1 452 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 706 | 25 août 2023 |
| 80 000 € | 426 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | n° 894 | 24 août 2023 |
| 97 000 € | 688 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Rue Pierre Lembrez | 20 juin 2023 |
| 257 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | n° 128 | 12 mai 2023 |
| 125 000 € | 887 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | n° 144 | 28 mars 2023 |
| 418 400 € | 2 536 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 151 | 22 décembre 2021 |
| 207 300 € | 2 052 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 369 | 29 septembre 2021 |
| 179 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 756 | 10 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 427 | 1 avril 2021 |
| 192 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 489 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.