Rue Eugene-Dandicol, Pessac
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 400 €
Premier quartile
206 000 €
Dernier quartile
610 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 616 300 € | 4 599 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 31 | 18 novembre 2025 |
| 153 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 56 | 27 novembre 2024 |
| 138 217 € | 3 455 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 56 | 5 octobre 2023 |
| 206 000 € | 3 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 56 | 19 septembre 2023 |
| 727 500 € | 5 389 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | n° 4 | 15 septembre 2023 |
| 535 000 € | 5 515 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 48 | 12 juillet 2023 |
| 750 550 € | 5 439 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 15 | 5 juillet 2023 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 56 | 2 août 2022 |
| 224 000 € | 4 073 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 25 juillet 2022 |
| 229 900 € | 3 483 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 56 | 7 juin 2022 |
| 363 500 € | 4 601 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 49 | 15 février 2022 |
| 360 400 € | 4 004 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 55 | 7 février 2022 |
| 610 000 € | 5 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 49 | 1 octobre 2021 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 56 | 31 août 2021 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 56 | 26 août 2021 |
| 387 500 € | 4 726 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 24 | 7 juin 2021 |
| 668 200 € | 5 477 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 17 | 2 juin 2021 |
| 216 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 23 | 23 avril 2021 |
| 512 000 € | 4 876 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 6 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
12 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 83 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.