Rue Spontini, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 103 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 100 000 €
Premier quartile
422 530 €
Dernier quartile
1 960 000 €
Ventes relevées
103
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 350 000 € | 12 703 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | n° 24 | 17 novembre 2025 |
| 680 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 14 novembre 2025 |
| 3 143 200 € | 12 473 €/m² | Appartement · 252 m² · 7 p. | n° 52 | 3 novembre 2025 |
| 1 521 700 € | 14 492 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 2 | 30 octobre 2025 |
| 1 033 950 € | 15 907 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 26 septembre 2025 |
| 508 900 € | 11 063 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 22 septembre 2025 |
| 3 700 000 € | 14 800 €/m² | Appartement · 250 m² · 8 p. | n° 52 | 19 septembre 2025 |
| 534 920 € | 15 283 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 68 | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 13 | 9 septembre 2025 |
| 518 000 € | 9 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 24 | 16 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | n° 25 | 7 juillet 2025 |
| 249 210 € | 9 230 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 28 | 23 juin 2025 |
| 1 100 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | n° 25 | 10 juin 2025 |
| 140 000 € | 828 €/m² | Local commercial · 169 m² | n° 76 | 26 mai 2025 |
| 1 299 200 € | 11 396 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 20 | 14 mai 2025 |
| 1 149 110 € | 10 080 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 20 | 5 mai 2025 |
| 2 100 000 € | 11 170 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 40 | 11 avril 2025 |
| 3 056 000 € | 12 525 €/m² | Appartement · 244 m² · 6 p. | n° 64 | 31 mars 2025 |
| 1 350 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 49 | 31 mars 2025 |
| 624 000 € | 8 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 62 | 26 mars 2025 |
| 2 036 453 € | 8 740 €/m² | Appartement · 233 m² · 6 p. | n° 18 | 7 mars 2025 |
| 1 120 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 13 | 5 mars 2025 |
| 1 734 000 € | 12 475 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 78 | 23 janvier 2025 |
| 6 000 € | 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 24 | 7 janvier 2025 |
| 500 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 26 | 17 décembre 2024 |
| 2 928 500 € | 4 319 €/m² | Local commercial · 678 m² | n° 30 | 13 décembre 2024 |
| 143 190 € | 9 546 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 28 | 14 novembre 2024 |
| 763 000 € | 10 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 49 | 20 septembre 2024 |
| 1 700 000 € | 11 972 €/m² | Appartement · 142 m² · 4 p. | n° 78 | 8 juillet 2024 |
| 1 960 000 € | 8 869 €/m² | Local commercial · 221 m² | n° 18 | 1 juillet 2024 |
| 258 000 € | 11 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 16 | 26 juin 2024 |
| 525 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 68 | 26 juin 2024 |
| 3 010 000 € | 10 985 €/m² | Appartement · 274 m² · 7 p. | n° 15 | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 24 | 28 mai 2024 |
| 110 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 24 | 22 mai 2024 |
| 2 400 000 € | 10 480 €/m² | Appartement · 229 m² · 8 p. | n° 51 | 21 mai 2024 |
| 100 750 € | 10 075 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 22 | 14 mars 2024 |
| 2 150 852 € | 17 207 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 21 | 26 février 2024 |
| 74 000 € | 402 €/m² | Appartement · 184 m² · 6 p. | n° 59 | 17 février 2024 |
| 1 493 000 € | 12 442 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 16 | 22 décembre 2023 |
| 570 000 € | 13 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 26 | 1 novembre 2023 |
| 1 246 960 € | 15 587 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 30 octobre 2023 |
| 2 670 000 € | 12 136 €/m² | Appartement · 220 m² · 6 p. | n° 24 | 3 août 2023 |
| 422 530 € | 13 204 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 62 | 24 juillet 2023 |
| 2 026 000 € | 14 471 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 9 | 12 juillet 2023 |
| 680 800 € | 12 157 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 22 | 5 juillet 2023 |
| 1 335 700 € | 11 926 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 43 | 22 juin 2023 |
| 685 000 € | 12 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 26 | 22 juin 2023 |
| 12 500 € | 250 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 49 | 21 juin 2023 |
| 721 193 € | 10 158 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 13 | 12 juin 2023 |
| 2 300 000 € | 9 871 €/m² | Appartement · 233 m² · 7 p. | n° 16 | 1 juin 2023 |
| 927 000 € | 6 306 €/m² | Appartement · 147 m² · 6 p. | n° 76 | 25 mai 2023 |
| 195 649 € | 13 975 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 59 | 30 mars 2023 |
| 1 710 000 € | 13 680 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 19 | 23 mars 2023 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 62 | 23 mars 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 62 | 28 février 2023 |
| 828 000 € | 13 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 49 | 27 février 2023 |
| 375 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 62 | 22 décembre 2022 |
| 1 400 000 € | 13 462 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 19 | 5 décembre 2022 |
| 312 000 € | 14 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 20 | 7 novembre 2022 |
| 629 000 € | 13 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 68 | 14 octobre 2022 |
| 1 600 000 € | 13 445 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 16 | 3 octobre 2022 |
| 1 755 000 € | 12 103 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 66 | 21 septembre 2022 |
| 3 400 000 € | 13 386 €/m² | Appartement · 254 m² · 8 p. | n° 51 | 2 septembre 2022 |
| 1 501 570 € | 13 172 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 20 | 31 août 2022 |
| 2 800 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 252 m² · 7 p. | n° 52 | 25 août 2022 |
| 690 000 € | 10 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 22 | 5 août 2022 |
| 680 400 € | 11 937 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 22 juillet 2022 |
| 480 000 € | 30 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 20 juillet 2022 |
| 35 000 € | 226 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | n° 76 | 15 juin 2022 |
| 355 000 € | 11 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 25 mai 2022 |
| 920 000 € | 10 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 47 | 15 avril 2022 |
| 1 430 400 € | 14 304 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 28 | 13 avril 2022 |
| 1 270 000 € | 12 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 22 | 24 février 2022 |
| 1 660 000 € | 13 175 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 62 | 17 février 2022 |
| 1 154 000 € | 11 897 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 20 | 10 février 2022 |
| 615 000 € | 10 982 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 24 | 27 janvier 2022 |
| 1 200 000 € | 10 256 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 76 | 20 décembre 2021 |
| 689 310 € | 19 695 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 50 | 14 décembre 2021 |
| 331 667 € | 9 476 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 68 | 10 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 300 €/m² à 13 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
347 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.