Rue Massenet, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
965 000 €
Premier quartile
329 500 €
Dernier quartile
1 201 700 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 16 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 15 | 10 décembre 2025 |
| 464 430 € | 8 931 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 15 | 31 octobre 2025 |
| 190 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 18 septembre 2025 |
| 69 000 € | 5 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 17 | 31 mars 2025 |
| 1 721 000 € | 12 748 €/m² | Appartement · 135 m² · 7 p. | n° 7 | 31 mars 2025 |
| 800 000 € | 4 762 €/m² | Local commercial · 168 m² | n° 21 | 16 janvier 2025 |
| 709 500 € | 10 915 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 10 janvier 2025 |
| 3 100 000 € | 15 500 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 22 | 16 septembre 2024 |
| 1 115 000 € | 11 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 21 | 9 juillet 2024 |
| 1 103 800 € | 12 264 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 17 | 2 juillet 2024 |
| 185 000 € | 13 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 15 | 2 juillet 2024 |
| 965 000 € | 10 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 21 juin 2024 |
| 1 545 000 € | 12 875 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 15 | 6 décembre 2023 |
| 1 200 000 € | 12 245 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 15 | 24 juillet 2023 |
| 2 000 000 € | 17 094 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 5 | 14 juin 2023 |
| 1 005 835 € | 16 223 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 15 | 4 novembre 2022 |
| 218 000 € | 14 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 29 septembre 2022 |
| 388 850 € | 12 962 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 27 juillet 2022 |
| 1 036 037 € | 15 939 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 19 juillet 2022 |
| 1 650 000 € | 16 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 9 | 5 juillet 2022 |
| 212 400 € | 1 699 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 8 | 2 mars 2022 |
| 400 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 8 avril 2021 |
| 1 700 000 € | 10 828 €/m² | Appartement · 157 m² · 6 p. | n° 3 | 19 mars 2021 |
| 1 201 700 € | 13 352 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 5 mars 2021 |
| 329 500 € | 9 985 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 5 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 16 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
41 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.